Mietgaragen & Selfstorage - Lagerabteile in 2011 Sierndorf ( bei Stockerau )

Hallen - Garagen ( L / XL )

VORAB IN EIGENER SACHE BZW. AN INTERESSIERTEN :

  • Die Anlage wird permanent gepflegt und an Dauermieter vermietet.

  • Persönliche Kontrolle der Anlage erfolgt permanent zu verschiedensten Tagen und Zeiten , auch in der Nacht.

  • Polizeiliche Sichtkontrollen finden im Zuge des Revierdienstes statt.

  • Es gibt für jeden Mieter einen vergebührten Vertrag sowie eine bearbeitendende Steuerkanzlei.

  • Die Anlage wird sauber gehalten , die Bauwerke sind genehmigt und sämtliche Garagenplatten Treibstoff , Öldicht sowie zusätzlich versiegelt . Auch Feuerlöscher sind doppelt soviel wie lt. letztem Brandschutzgesetz aus 2017 gemäß der Löscheinheiten-Berechnung vorhanden.

"Mehr Platz für Alles" in den Hallen-Garagen und MEEEEHR Höhe ( Innenhöhe Mitte 6,6om ! )

für Firmen :

> als Zwischenlager , als Lager mit z.B. Hochregalen ,  Lagerbühne , etc.     . . . Selfstorage-Lager mit vieeel Raum-Volumen !

 

für Privatpersonen :

> der eigene kleine PRIVATE Man Cave für Oldtimer, US- Cars, Youngtimer, Motorrad / Roller Liebhaber und Sammler

> für kleine Campingmobile & kleine Boote  samt Zubehör,  oder , oder , ....

 

 als Clubgarage :

> für mehrere  Oldtimer / Youngtimer / Bike - Liebhaber ?  ?

In der Paneelhalle mit gemauerter Teilung in Hallen-Garagen ( L / XL )

 

  • ist die Bauwidmung laut OIB-Richtlinie "Garage" - daher KFZ erlaubt ( im Vergleich zu Lagerhallen ) !

  • ist Starkstrom und Lichtstrom vorhanden

  • Boden als monolithe Platte mit Beton B2  Treibstoff-dicht  & Öl-dicht , zusätzlich versiegelt

  • Wände als Montagewände ausgeführt  ( gemauert ! )

  

     ✅schrauben am eigenen Bike , US Car, Oldtimer, Man Cave , etc .....

     ✅ Innengestaltung (NACH Rücksprache) nach eigenen Ideen des Mieters möglich

    ⛔️KEINE "halbgewerblichen Profipfuscher“ , KEINE Vermietung als Lackierer-Kabinen , KEIN (Gebrauchtwagen-) Marktplatz

 

    ⛔️ KEINE Dauer-Aussenstellplätze am Areal, KEINE Meldeadresse am Areal

 

    ⛔️ KEINE Firmenmeldung am Areal ( Nummer 3 / 7 ) - da private Garagen -

Fertigstellung der 2ten Halle 2020 am Areal Betriebstrasse / Ecke Zweite Strasse Nummer 1 enstehen 2 Hallen-Garagen

  • mit Genehmigunsmöglichkeit für KLEINSTbetrieb

  • mit WC / Handwaschbecken in jedem Abteil

  • 1 davon mit eigener Einfahrt

                                                      Bei rechtzeitigem Interesse können Wünsche zur Fertigstellung berücksichtigt werden.

  • Gestalten Sie sich Ihren Man-Cave ...... >>  siehe Beispiel - Bilder aus https://www.pinterest.at/ 

  • Bevorzugt sind langfristige Mieter, daher auch die Mindestmietdauer um weiter eine saubere Anlage zu erhalten.

- > ACHTUNG :

In dieser XL- Hallen -Garage wurden vom Erstmieter Einbauten vorgenommen , welche nach Rücksprache ( Vereinbarung Ablöse ) in der Hallen-Garage verbleiben :

  • 6m lange Werkbank mit div. Kästen ,

  • Lagerbühne ( massiv ausgeführt mit Leimbindern ca 6,5 *2,5m  = 15m² zusätzliche Fläche)

  • Stiege mit Gitterstufen

  • Besenkammer bzw.  Waschraum ( gemauert , verputzt & gefliest )

Bevorzugt zu vergeben an :  eine Club-Gruppe , Biker-Gruppe oder Oldtimer/Youngtimer , . . . Liebhaber abzugeben ,

                                                                                                 wo Platz benötigt wird und der Man Cave  verwirklicht werden soll . . .

Nochmal Hinweis : ⛔️KEINE "halbgewerblichen Profipfuscher“ , KEINE Vermietung als Lackierer-Kabine , KEIN (Gebrauchtwagen-) Marktplatz

 

 -> Aktuelle Bilder folgen nochmals bzw. bei Interesse Besichtigung ab sofort nach Info Ihres Verwendungszweck an mich.

XL  Hallen - Garage

( mit Treppe & Lagerbühne*)

  • mit Fenster 3m * 1,5m

  • mit gedämmten Industrietor

  • mit Montagewänden

  • doppeltes Lichtband im Tor

  • mit 1 Gehtür

EUR 738,- Miete  (pro Monat EUR 615,- + 20% MWSt.)*)

Abmessung :  8,9m x 8,4 m     

Innenhöhe   : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte

2 x Einfahrtshöhe  : 4,00m    2 x Einfahrtsbreite : 3,80m

Nutzfläche: ca.75m² +

       *)Treppe & Lagerbühne ( gegen Ablöse an Vormieter verbleibend)

*) per Subzähler zusätzl. zur Miete Strom : 230V und 380 V 

FI-LS  : 230V mit 16Ac  / 400V mit 32Ac

​Kaution/Mietsicherstellung  €2500,-

Vertragsgebühr lt. FA €266,-

Stromacconto €150,-

​erforderlich Gesamt : €2916 bei Vertragsabschluss

Mindestmietdauer  12 Monate (incl. Kündigungsfrist)

Kündigungsfrist       8 Wochen zum je Monatsletzten

NUTZUNG

Der Vermieter vermietet für LAGER und PRIVATE Hobby-Nutzung !

Bei entsprechender Verschmutzung wird vom Vermieter bei Rückgabe zu Kosten des Mieter - siehe Mietvertrag - Herstellung Ursprungszustand  - die Garage für einen Neuvermietung ausgemalt (Wände / Boden  - wenn erforderlich).

Kosten geltend laut aktuellem Aushang im Infokasten in der Anlage.

EIGENVERANTWORTUNG

Der Mieter bestätigt mit seiner Unterschrift am Mietvertrag, dass er keine unbefugte Gewerbeausübung ( kein Gewerbeschein und / oder Gewerbeüberschreitung ) ausführt.

Mieter mit Gewerbeschein dürfen die Räumlichkeiten mieten, müssen eigenverantwortlich selbst für die geleisteten Dienstleistungen gesetzeskonforme Rechnungen ausstellen. Diese Rechnungen müssen dann selbst deren Buchhaltung zugeführt werden und entsprechend dem Einkommens- & Steuergesetzen Österreich selbstverantwortlich abhandelt werden.

Der Vermieter / Eigentümer ist NICHT in Kenntnis dessen und von sämtlichen Forderungen / gerichtlichen / gesetzlichen Streitigkeiten und Verfahren frei zu halten. Es gilts das DSGVO - Stammblatt.

KEINE Dauer-Aussenstellplätze in der Anlage.

Mietpreise sind bis auf Widerruf gültig !

Kein Verkauf von Garagen / Hallen - Garagen.

Haben Sie nach durchklicken der Hompage noch Fragen?

Rufen Sie an oder schreiben ein Mail  ( mit Kontaktdaten )

                            0664 - 40 99 125     oder  office@youngtimergarage.at

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