Mietgaragen & Selfstorage - Lagerabteile in 2011 Sierndorf ( bei Stockerau )
Hallen - Garagen ( L / XL )
"Mehr Platz für Alles" in den Hallen-Garagen und MEEEEHR Höhe ( Innenhöhe Mitte 6,6om ! )
XL Hallen - Garage
( mit Treppe & Lagerbühne*)
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mit Fenster 3m * 1,5m
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mit gedämmten Industrietor
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mit Montagewänden
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doppeltes Lichtband im Tor
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mit 1 Gehtür
EUR 768,- Miete (pro Monat EUR 640,- + 20% MWSt.)*)
KEINE HEBEBÜHNE vorhanden , weiters derzeit auch KEINE Montage erwünscht !
Abmessung : 8,9m x 8,4 m
Innenhöhe : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte
2 x Einfahrtshöhe : 4,00m 2 x Einfahrtsbreite : 3,80m
Nutzfläche: ca.75m² +
*)16m² Treppe & Lagerbühne ( gegen Ablöse an Vormieter verbleibend)
*) per Subzähler zusätzl. zur Miete Strom : 230V und 380 V
FI-LS : 230V mit 16Ac / 400V mit 32Ac
Kaution/Mietsicherstellung €2500,-
Vertragsgebühr lt. FA €276,50
Stromacconto €100,-
erforderlich Gesamt : €2876 bei Vertragsabschluss
Mindestmietdauer 12 Monate (incl. Kündigungsfrist)
Kündigungsfrist 8 Wochen zum je Monatsletzten
- > ACHTUNG :
In dieser XL- Hallen -Garage wurden vom Erstmieter Einbauten vorgenommen , welche nach Rücksprache ( Vereinbarung Ablöse ) in der Hallen-Garage verbleiben :
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6m lange Werkbank mit div. Kästen ,
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Lagerbühne ( massiv ausgeführt mit Leimbindern ca 6,5 *2,5m = 15m² zusätzliche Fläche) & Stiege mit Gitterstufen
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Besenkammer bzw. Waschraum ( gemauert , verputzt & gefliest )
Bevorzugt zu vermieten :
--> als Selfstorage - Lager
--> an eine Club-Gruppe , Biker-Gruppe oder Oldtimer/Youngtimer - Liebhaber abzugeben ,
wo Platz benötigt wird und der Man Cave verwirklicht werden soll . . .
KEINE HEBEBÜHNE vorhanden , weiters derzeit auch KEINE Montage erwünscht !
Nochmal Hinweis : ⛔️KEINE "halbgewerblichen Profipfuscher“ , KEINE Vermietung als Lackierer-Kabine , KEIN (Gebrauchtwagen-) Marktplatz
VORAB IN EIGENER SACHE BZW. im Sinne der bestehenden Mieterschaft :
Anfragen
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ala "Ey Bruda haben frei" ... ( ebenso Besichtigungen mit Dolmetsch in personell zigfacher Begleitung ) sind NICHT erwünscht !
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Unsinnnige telefonische Anfragen oder Schriftliche Anfragen ohne Kontaktmöglichkeit und Name werden NICHT mehr bearbeitet.
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Die Anlage wird permanent gepflegt und an Dauermieter vermietet.
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Persönliche Kontrolle der Anlage erfolgt permanent zu verschiedensten Tagen und Zeiten , auch in der Nacht.
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Polizeiliche Sichtkontrollen finden im Zuge des Revierdienstes statt.
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Es gibt für jeden Mieter einen beim Finanzamt vergebührten Vertrag sowie eine bearbeitendende Steuerkanzlei.
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Die Anlage wird sauber gehalten , die Bauwerke sind genehmigt und sämtliche Garagenplatten Treibstoff & Öldicht sowie zusätzlich versiegelt . Auch Feuerlöscher sind doppelt soviel wie lt. letztem Brandschutzgesetz aus 2017 gemäß der Löscheinheiten-Berechnung vorhanden.
Es gibt einen schriftlichen & vergebührten Mietvertrag ( gilt als Dauerrechnung ) ausschliesslich in deutsch, welcher per Unterschrift / Vergebührung seine Gültigkeit hat, die Mieten sind pünktlich monatlich auf das Raika-Konto zu überweisen.
Im Mietvertrag ( gilt als "Hausordnung" - sind alle Punkte genau aufgelistet ).
Vermietung
für Firmen : als Zwischenlager , als Lager mit z.B. Hochregalen , Lagerbühne , etc. . . . Selfstorage-Lager mit vieeel Raum-Volumen !
für Privatpersonen :
> der eigene kleine PRIVATE Man Cave für Oldtimer, US- Cars, Youngtimer, Motorrad / Roller Liebhaber und Sammler
> für kleine Campingmobile & kleine Boote samt Zubehör, oder , oder , ....
als Clubgarage : für mehrere Oldtimer / Youngtimer / Bike - Liebhaber ? ?
Die Hallen - Garagen bieten :
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Bauwidmung laut OIB-Richtlinie "Garage" - daher KFZ erlaubt ( im Vergleich zu Lagerhallen ) !
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Starkstrom und Lichtstrom mit Subzähler
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Boden als monolithe Platte mit Beton B2 Treibstoff-dicht & Öl-dicht , zusätzlich versiegelt
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Wände als Montagewände ausgeführt ( gemauert ! )
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⛔️ KEINE "halbgewerblichen Profipfuscher“ , KEINE Vermietung als Lackierer-Kabinen , KEIN (Gebrauchtwagen-) Marktplatz
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⛔️ KEINE Dauer-Aussenstellplätze am Areal, KEINE Meldeadresse am Areal
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⛔️ KEINE Firmenmeldung am Areal ( Nummer 3 / 7 ) - da private Garagen -
Gestalten Sie sich Ihren Man-Cave ...... >> siehe Beispiel - Bilder aus
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Bevorzugt sind langfristige Mieter, daher auch die Mindestmietdauer um weiter eine saubere Anlage zu erhalten.
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✅schrauben am EIGENEN Bike , US Car, Oldtimer, Man Cave , etc .....
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✅ Innengestaltung (NACH Rücksprache) nach eigenen Ideen des Mieters möglich
NUTZUNG
Nutzung und Eigenverantwortung wurde bei Kundtun Interesse, bei Besichtung sowie vor Vertragsunterschrift des Mieters diesem ausführlich erklärt und besprochen , vom Mieter mit Unterzeichnung des Mietvertrages verstanden & zur Kenntnis genommen !
Der Vermieter vermietet für LAGER und PRIVATE Hobby-Nutzung ! - K E I N GEWERBE !
Bei entsprechender Verschmutzung werden vom Vermieter bei Rückgabe zu Kosten des Mieter - siehe Mietvertrag - Herstellung Ursprungszustand - Garagen und Hallen-Garagen für einen Neuvermietung ausgemalt ( Wände / Boden - wenn erforderlich).
Kosten geltend laut aktuellem Aushang im Infokasten in der Anlage.
EIGENVERANTWORTUNG
Der Mieter bestätigt mit seiner Unterschrift am Mietvertrag, dass er keine unbefugte Gewerbeausübung (kein Gewerbeschein und/oder Gewerbeüberschreitung ) ausführt.
Mieter mit Gewerbeschein dürfen unsere Räumlichkeiten mieten - jedoch NICHT als gewerblichen Standort !! , müssen eigenverantwortlich selbst für die geleisteten Dienstleistungen gesetzeskonforme Rechnungen ausstellen. Diese Rechnungen müssen dann selbst deren Buchhaltung zugeführt werden und entsprechend dem Einkommens- & Steuergesetzen Österreich selbstverantwortlich abhandelt werden.
KEINE Firmen- / Gewerbemeldung am Areal Zweite Strasse Nummer 3 bzw. 7.
Der Vermieter / Eigentümer ist NICHT in Kenntnis von Lager / Garagen-Inhalt und eventuell ausgeführten Arbeiten etc. des Mieters und von sämtlichen Forderungen / gerichtlichen / gesetzlichen Streitigkeiten und Verfahren frei zu halten.
Bei Aufforderung durch Behörden zur Öffnung des Mietgegenstandes bzw. Bekanntgabe von Daten efolgt diese unverzüglich seitens Vermieter !
Ein DSGVO - Stammblatt liegt zur Einsicht auf( vor Mietvertrag zu unterzeichnen).























KEINE Dauer-Aussenstellplätze in der Anlage.
Mietpreise sind bis auf Widerruf gültig !
Kein Verkauf von Garagen / Hallen - Garagen.
Haben Sie nach durchklicken der Hompage noch Fragen?
Rufen Sie an oder schreiben ein Mail ( mit Kontaktdaten )
0664 - 40 99 125 oder
Änderung und Irrtum vorbehalten