Mietgaragen & Selfstorage - Lagerabteile in 2011 Sierndorf ( bei Stockerau )

Hallen - Garagen ( L / XL )

"Mehr Platz für Alles" in den Hallen-Garagen und MEEEEHR Höhe ( Innenhöhe Mitte 6,6om ! )

EUR 768,- Miete (pro Monat EUR 640,- + 20% MWSt.)*)

KEINE HEBEBÜHNE vorhanden , weiters derzeit auch KEINE Montage erwünscht !

Abmessung : 8,9m x 8,4 m

Innenhöhe : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte

2 x Einfahrtshöhe : 4,00m 2 x Einfahrtsbreite : 3,80m

Nutzfläche: ca.75m² +

*)16m² Treppe & Lagerbühne ( gegen Ablöse an Vormieter verbleibend)

*) per Subzähler zusätzl. zur Miete Strom : 230V und 380 V

FI-LS : 230V mit 16Ac / 400V mit 32Ac

Kaution/Mietsicherstellung €2500,-

Vertragsgebühr lt. FA €276,50

Stromacconto €100,-

erforderlich Gesamt : €2876 bei Vertragsabschluss

Mindestmietdauer 12 Monate (incl. Kündigungsfrist)

Kündigungsfrist 8 Wochen zum je Monatsletzten

- > ACHTUNG :

In dieser XL- Hallen -Garage wurden vom Erstmieter Einbauten vorgenommen , welche nach Rücksprache ( Vereinbarung Ablöse ) in der Hallen-Garage verbleiben :

6m lange Werkbank mit div. Kästen ,
Lagerbühne ( massiv ausgeführt mit Leimbindern ca 6,5 *2,5m = 15m² zusätzliche Fläche) & Stiege mit Gitterstufen
Besenkammer bzw. Waschraum ( gemauert , verputzt & gefliest )

Bevorzugt zu vermieten :

--> als Selfstorage - Lager

--> an eine Club-Gruppe , Biker-Gruppe oder Oldtimer/Youngtimer - Liebhaber abzugeben ,

wo Platz benötigt wird und der Man Cave verwirklicht werden soll . . .

KEINE HEBEBÜHNE vorhanden , weiters derzeit auch KEINE Montage erwünscht !

Nochmal Hinweis : ⛔️KEINE "halbgewerblichen Profipfuscher“ , KEINE Vermietung als Lackierer-Kabine , KEIN (Gebrauchtwagen-) Marktplatz

VORAB IN EIGENER SACHE BZW. im Sinne der bestehenden Mieterschaft :

Anfragen

ala "Ey Bruda haben frei" ... ( ebenso Besichtigungen mit Dolmetsch in personell zigfacher Begleitung ) sind NICHT erwünscht !
Unsinnnige telefonische Anfragen oder Schriftliche Anfragen ohne Kontaktmöglichkeit und Name werden NICHT mehr bearbeitet.

Die Anlage wird permanent gepflegt und an Dauermieter vermietet.
Persönliche Kontrolle der Anlage erfolgt permanent zu verschiedensten Tagen und Zeiten , auch in der Nacht.
Polizeiliche Sichtkontrollen finden im Zuge des Revierdienstes statt.
Es gibt für jeden Mieter einen beim Finanzamt vergebührten Vertrag sowie eine bearbeitendende Steuerkanzlei.
Die Anlage wird sauber gehalten , die Bauwerke sind genehmigt und sämtliche Garagenplatten Treibstoff & Öldicht sowie zusätzlich versiegelt . Auch Feuerlöscher sind doppelt soviel wie lt. letztem Brandschutzgesetz aus 2017 gemäß der Löscheinheiten-Berechnung vorhanden.

Es gibt einen schriftlichen & vergebührten Mietvertrag ( gilt als Dauerrechnung ) ausschliesslich in deutsch, welcher per Unterschrift / Vergebührung seine Gültigkeit hat, die Mieten sind pünktlich monatlich auf das Raika-Konto zu überweisen.

Im Mietvertrag ( gilt als "Hausordnung" - sind alle Punkte genau aufgelistet ).

Vermietung

für Firmen : als Zwischenlager , als Lager mit z.B. Hochregalen , Lagerbühne , etc. . . . Selfstorage-Lager mit vieeel Raum-Volumen !

für Privatpersonen :

> der eigene kleine PRIVATE Man Cave für Oldtimer, US- Cars, Youngtimer, Motorrad / Roller Liebhaber und Sammler

> für kleine Campingmobile & kleine Boote samt Zubehör, oder , oder , ....

als Clubgarage : für mehrere Oldtimer / Youngtimer / Bike - Liebhaber ? ?

Die Hallen - Garagen bieten :

Bauwidmung laut OIB-Richtlinie "Garage" - daher KFZ erlaubt ( im Vergleich zu Lagerhallen ) !
Starkstrom und Lichtstrom mit Subzähler
Boden als monolithe Platte mit Beton B2 Treibstoff-dicht & Öl-dicht , zusätzlich versiegelt
Wände als Montagewände ausgeführt ( gemauert ! )
⛔️ KEINE "halbgewerblichen Profipfuscher“ , KEINE Vermietung als Lackierer-Kabinen , KEIN (Gebrauchtwagen-) Marktplatz
⛔️ KEINE Dauer-Aussenstellplätze am Areal, KEINE Meldeadresse am Areal
⛔️ KEINE Firmenmeldung am Areal ( Nummer 3 / 7 ) - da private Garagen -

Gestalten Sie sich Ihren Man-Cave ...... >> siehe Beispiel - Bilder aus

Bevorzugt sind langfristige Mieter, daher auch die Mindestmietdauer um weiter eine saubere Anlage zu erhalten.
✅schrauben am EIGENEN Bike , US Car, Oldtimer, Man Cave , etc .....
✅ Innengestaltung (NACH Rücksprache) nach eigenen Ideen des Mieters möglich

NUTZUNG

Nutzung und Eigenverantwortung wurde bei Kundtun Interesse, bei Besichtung sowie vor Vertragsunterschrift des Mieters diesem ausführlich erklärt und besprochen , vom Mieter mit Unterzeichnung des Mietvertrages verstanden & zur Kenntnis genommen !

Der Vermieter vermietet für LAGER und PRIVATE Hobby-Nutzung ! - K E I N GEWERBE !

Bei entsprechender Verschmutzung werden vom Vermieter bei Rückgabe zu Kosten des Mieter - siehe Mietvertrag - Herstellung Ursprungszustand - Garagen und Hallen-Garagen für einen Neuvermietung ausgemalt ( Wände / Boden - wenn erforderlich).

Kosten geltend laut aktuellem Aushang im Infokasten in der Anlage.

EIGENVERANTWORTUNG

Der Mieter bestätigt mit seiner Unterschrift am Mietvertrag, dass er keine unbefugte Gewerbeausübung (kein Gewerbeschein und/oder Gewerbeüberschreitung ) ausführt.

Mieter mit Gewerbeschein dürfen unsere Räumlichkeiten mieten - jedoch NICHT als gewerblichen Standort !! , müssen eigenverantwortlich selbst für die geleisteten Dienstleistungen gesetzeskonforme Rechnungen ausstellen. Diese Rechnungen müssen dann selbst deren Buchhaltung zugeführt werden und entsprechend dem Einkommens- & Steuergesetzen Österreich selbstverantwortlich abhandelt werden.

KEINE Firmen- / Gewerbemeldung am Areal Zweite Strasse Nummer 3 bzw. 7.

Der Vermieter / Eigentümer ist NICHT in Kenntnis von Lager / Garagen-Inhalt und eventuell ausgeführten Arbeiten etc. des Mieters und von sämtlichen Forderungen / gerichtlichen / gesetzlichen Streitigkeiten und Verfahren frei zu halten.

Bei Aufforderung durch Behörden zur Öffnung des Mietgegenstandes bzw. Bekanntgabe von Daten efolgt diese unverzüglich seitens Vermieter !

Ein DSGVO - Stammblatt liegt zur Einsicht auf( vor Mietvertrag zu unterzeichnen).