Mietgaragen & Selfstorage - Lagerabteile in 2011 Sierndorf ( bei Stockerau )

Hallen - Garagen ( L / XL )

"Mehr Platz für Alles" in den Hallen-Garagen und MEEEEHR Höhe ( Innenhöhe Mitte 6,6om ! )

XL  Hallen - Garage

( mit Treppe & Lagerbühne*)

  • mit Fenster 3m * 1,5m

  • mit gedämmten Industrietor

  • mit Montagewänden

  • doppeltes Lichtband im Tor

  • mit 1 Gehtür

EUR 768,- Miete  (pro Monat EUR 640,- + 20% MWSt.)*)

KEINE HEBEBÜHNE vorhanden , weiters derzeit auch KEINE Montage erwünscht !

Abmessung :  8,9m x 8,4 m     

Innenhöhe   : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte

2 x Einfahrtshöhe  : 4,00m    2 x Einfahrtsbreite : 3,80m

Nutzfläche: ca.75m² +

       *)16m² Treppe & Lagerbühne ( gegen Ablöse an Vormieter verbleibend)

*) per Subzähler zusätzl. zur Miete Strom : 230V und 380 V 

FI-LS  : 230V mit 16Ac  / 400V mit 32Ac

​Kaution/Mietsicherstellung  €2500,-

Vertragsgebühr lt. FA €276,50

Stromacconto €100,-

​erforderlich Gesamt : €2876 bei Vertragsabschluss

Mindestmietdauer  12 Monate (incl. Kündigungsfrist)

Kündigungsfrist       8 Wochen zum je Monatsletzten

- > ACHTUNG :

In dieser XL- Hallen -Garage wurden vom Erstmieter Einbauten vorgenommen , welche nach Rücksprache ( Vereinbarung Ablöse ) in der Hallen-Garage verbleiben :

  • 6m lange Werkbank mit div. Kästen ,

  • Lagerbühne ( massiv ausgeführt mit Leimbindern ca 6,5 *2,5m  = 15m² zusätzliche Fläche) &  Stiege mit Gitterstufen

  • Besenkammer bzw.  Waschraum ( gemauert , verputzt & gefliest )

Bevorzugt zu vermieten  : 

--> als Selfstorage - Lager

--> an eine Club-Gruppe , Biker-Gruppe oder Oldtimer/Youngtimer - Liebhaber abzugeben ,

                                                                                                 wo Platz benötigt wird und der Man Cave  verwirklicht werden soll . . .

KEINE HEBEBÜHNE vorhanden , weiters derzeit  auch KEINE Montage erwünscht !

Nochmal Hinweis : ⛔️KEINE  "halbgewerblichen Profipfuscher“ , KEINE Vermietung als Lackierer-Kabine , KEIN (Gebrauchtwagen-) Marktplatz

 

VORAB IN EIGENER SACHE BZW. im Sinne der bestehenden Mieterschaft :

Anfragen

  • ala  "Ey Bruda haben frei" ...  ( ebenso Besichtigungen mit Dolmetsch in personell zigfacher Begleitung ) sind NICHT erwünscht !

  • Unsinnnige telefonische Anfragen oder Schriftliche Anfragen ohne Kontaktmöglichkeit und Name werden NICHT mehr bearbeitet.

  • Die Anlage wird permanent gepflegt und an Dauermieter vermietet.

  • Persönliche Kontrolle der Anlage erfolgt permanent zu verschiedensten Tagen und Zeiten , auch in der Nacht.

  • Polizeiliche Sichtkontrollen finden im Zuge des Revierdienstes statt.

  • Es gibt für jeden Mieter einen beim Finanzamt vergebührten Vertrag sowie eine bearbeitendende Steuerkanzlei.

  • Die Anlage wird sauber gehalten , die Bauwerke sind genehmigt und sämtliche Garagenplatten Treibstoff & Öldicht sowie zusätzlich versiegelt . Auch Feuerlöscher sind doppelt soviel wie lt. letztem Brandschutzgesetz aus 2017 gemäß der Löscheinheiten-Berechnung vorhanden.

Es gibt einen schriftlichen & vergebührten Mietvertrag ( gilt als Dauerrechnung ) ausschliesslich in deutsch, welcher per Unterschrift / Vergebührung seine Gültigkeit hat, die Mieten sind pünktlich monatlich auf das Raika-Konto zu überweisen.

Im Mietvertrag ( gilt als "Hausordnung" - sind alle Punkte genau aufgelistet ).

Vermietung

für Firmen :  als Zwischenlager , als Lager mit z.B. Hochregalen ,  Lagerbühne , etc.     . . . Selfstorage-Lager mit vieeel Raum-Volumen !

​                              für Privatpersonen :

                                   > der eigene kleine PRIVATE Man Cave für Oldtimer, US- Cars, Youngtimer, Motorrad / Roller Liebhaber und Sammler

                                   > für kleine Campingmobile & kleine Boote  samt Zubehör,  oder , oder , ....

​                                                             

                                                          als Clubgarage : für mehrere  Oldtimer / Youngtimer / Bike - Liebhaber  ?  ?

Die Hallen - Garagen bieten :

 

  • Bauwidmung laut OIB-Richtlinie "Garage" - daher KFZ erlaubt ( im Vergleich zu Lagerhallen ) !

  • Starkstrom und Lichtstrom mit Subzähler

  • Boden als monolithe Platte mit Beton B2  Treibstoff-dicht  & Öl-dicht , zusätzlich versiegelt

  • Wände als Montagewände ausgeführt  ( gemauert ! )

  • ⛔️ KEINE "halbgewerblichen Profipfuscher“ , KEINE Vermietung als Lackierer-Kabinen , KEIN (Gebrauchtwagen-) Marktplatz

  • ⛔️ KEINE Dauer-Aussenstellplätze am Areal, KEINE Meldeadresse am Areal

  • ⛔️ KEINE Firmenmeldung am Areal ( Nummer 3 / 7 ) - da private Garagen -

 

 

Gestalten Sie sich Ihren Man-Cave ...... >>  siehe Beispiel - Bilder aus https://www.pinterest.at/ 

  • Bevorzugt sind langfristige Mieter, daher auch die Mindestmietdauer um weiter eine saubere Anlage zu erhalten.

  • ✅schrauben am EIGENEN Bike , US Car, Oldtimer, Man Cave , etc .....

  • ✅ Innengestaltung (NACH Rücksprache) nach eigenen Ideen des Mieters möglich

NUTZUNG

Nutzung und Eigenverantwortung wurde bei Kundtun Interesse, bei Besichtung sowie vor Vertragsunterschrift des Mieters diesem ausführlich erklärt und besprochen , vom Mieter mit Unterzeichnung des Mietvertrages verstanden & zur Kenntnis genommen !

Der Vermieter vermietet für LAGER und PRIVATE Hobby-Nutzung !   -   K E I N   GEWERBE !

Bei entsprechender Verschmutzung werden vom Vermieter bei Rückgabe zu Kosten des Mieter - siehe Mietvertrag - Herstellung Ursprungszustand  - Garagen und Hallen-Garagen für einen Neuvermietung ausgemalt ( Wände / Boden  - wenn erforderlich).

Kosten geltend laut aktuellem Aushang im Infokasten in der Anlage.

EIGENVERANTWORTUNG

Der Mieter bestätigt mit seiner Unterschrift am Mietvertrag, dass er keine unbefugte Gewerbeausübung (kein Gewerbeschein und/oder Gewerbeüberschreitung ) ausführt.

Mieter mit Gewerbeschein dürfen unsere Räumlichkeiten mieten - jedoch NICHT als gewerblichen Standort !! , müssen eigenverantwortlich selbst für die geleisteten Dienstleistungen gesetzeskonforme Rechnungen ausstellen. Diese Rechnungen müssen dann selbst deren Buchhaltung zugeführt werden und entsprechend dem Einkommens- & Steuergesetzen Österreich selbstverantwortlich abhandelt werden.

KEINE Firmen- / Gewerbemeldung am Areal Zweite Strasse Nummer 3 bzw. 7.

Der Vermieter / Eigentümer ist NICHT in Kenntnis von Lager / Garagen-Inhalt und eventuell ausgeführten Arbeiten etc. des Mieters und von sämtlichen Forderungen / gerichtlichen / gesetzlichen Streitigkeiten und Verfahren frei zu halten.

Bei Aufforderung durch Behörden zur Öffnung des Mietgegenstandes bzw. Bekanntgabe von Daten efolgt diese unverzüglich seitens Vermieter !

Ein DSGVO - Stammblatt liegt zur Einsicht auf( vor Mietvertrag zu unterzeichnen).

KEINE Dauer-Aussenstellplätze in der Anlage.

Mietpreise sind bis auf Widerruf gültig !

Kein Verkauf von Garagen / Hallen - Garagen.

Haben Sie nach durchklicken der Hompage noch Fragen?

Rufen Sie an oder schreiben ein Mail  ( mit Kontaktdaten )

                            0664 - 40 99 125     oder  office@youngtimergarage.at

                                                                                                                                         Änderung und Irrtum vorbehalten

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