Miet - Hallen - Garagen ( L / XL ) & Selfstorage - Lager

( im Betriebsgebiet 2011 Sierndorf bei Stockerau )

"Mehr Platz für Alles" in den Hallen-Garagen ( Innenhöhe Mitte 6,6om ! )

--> Selfstorage-Lager mit viel Raum-Volumen

                       >  als Lager und Zwischenlager z.B. mit Hochregalen , Platz mittels Montage einer Lagerbühne , etc.  . . .

                       >  erforderlich für Rechnungslegung bei Verwendung als Firmenlager : Gewerbenachweis

--> Einstell-Garage , Hallen-Garage und Man Cave

                        >  der eigene kleine PRIVATE Man Cave für Oldtimer, US- Cars, Youngtimer, Motorrad / Roller Liebhaber und Sammler

                        >  für kleine Campingmobile & kleine Boote  samt Zubehör,  oder , oder , ....

--> Man Cave , Hobbyraum

                        >  der eigene kleine PRIVATE Man Cave  als Hobbyraum ....

Eine Vermietung an gewerbliche Kfz-Werkstätten, Autofolierer und Autoreiniger ist NICHT möglich !

​                                                            

DIE HALLEN - GARAGEN BIETEN

 

  • gemauerte Trennwände bis zum Dachfirst

  • Starkstrom und Lichtstrom mit Subzähler , ausreichend Lichtbalken

  • Sektionaltore deckengeführt mit Fluchttür

  • Feuerlöscher / EH  zusätzlich IN DER Hallen - Garage

  • Boden als monolithe Platte mit Beton B2  Treibstoff-dicht  & Öl-dicht , zusätzlich versiegelt

    • Aufbau einer Lagerbühne möglich

  • Bauwidmung laut OIB-Richtlinie "Garage" ( Einstellung Fahrzeuge möglich im Vergleich Lagerhalle )

 

 

Gestalten Sie sich Ihren Man-Cave ...... >>  siehe Beispiel - Bilder aus https://www.pinterest.at/ 

  • Bevorzugt sind langfristige Mieter, daher auch die Mindestmietdauer um eine möglichst saubere Anlage zu erhalten.

  • ✅ KLEINE Basteleien am EIGENEN Bike , US Car, Oldtimer,  möglich

 

L

LAGER Hallen - Garage

  • gedämmtes Industrietor

  • Lichtbänder und Gehtür im Tor

  • gemauerte Trennwände bis Dach

  • ausreichend Lichtbalken

Lager mit Raum-Volumen

 

EUR 350,- ​Miete  (brutto monatlich)​*)

 ⛔️ KEINE Hebebühne - KEINE Montage möglich !

Abmessung :  4,3m x 8,4 m innen 

Innenhöhe   : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte

Einfahrtshöhe : 4,00m     Einfahrtsbreite : 3,80m

Nutzfläche : ca.36m²  , ca. 200m³

*) Strom : 230V / 400V Steckdose, per Subzähler zusätzl. zur Miete

​Kaution €1000,-

Mietsicherstellung  €700,- ( 2 Monatsmieten )

Stromacconto €74,- ( danach 0,33€ je 1 kwh )

Vertragsgebühr lt. FA €126

​erforderlich Gesamt : €1900,- bei Vertragsabschluss 

Mindestmietdauer  12 Monate (incl. 8 Wochen Kündigungsfrist)

Kündigungsfrist danach :   8 Wochen zum je Monatsletzten

     - Mietvertrag schriftlich -                  -   Erste Hilfe , Feuerlöscher  -             - Boden monolith , versiegelt -

     -  Sauberkeit von JEDEM Mieter erwartet  -         - gemauerte Trennwände  -             -  Einlaufsammelbehälter öldicht !  -

Erfahrung lässt lernen - somit unerwünscht :

Anfragen :

  • ala  "Ey Bruda haben ..." ...  ( ebenso Besichtigungen mit Dolmetsch in personell zigfacher Begleitung )

  • unsinnnige telefonische oder schriftliche Anfragen ohne Kontaktmöglichkeit und Name werden nicht bearbeitet

  • KEINE whats app / sms - Kommunikation !

  • bei Hallen-Garagen ohne Bühne ist diese auch NICHT vorgesehen ....bitte Anfragen  " . . . also geht nicht "  ersparen !

Die Anlage wird permanent gepflegt und an Dauermieter vermietet :

  • Allgemeine Sauberkeit am Areal wird erwartet und auch von aktuell bestehenden Mietern gwünscht ! !

  • Kontrolle der Anlage durch den Eigentümer erfolgt permanent zu verschiedensten Tagen und Zeiten , auch in der Nacht.

  • Polizeiliche Sichtkontrollen können im Zuge des Revierdienstes stattfinden.

  • Jeder Mietvertrag beim Finanzamt vergebührt sowie eine bearbeitendende Steuerkanzlei.

  • Die Anlage wird sauber gehalten , die Bauwerke sind genehmigt und sämtliche Garagenplatten Treibstoff & Öldicht sowie zusätzlich versiegelt . Auch Feuerlöscher sind doppelt soviel wie lt. letztem Brandschutzgesetz aus 2017 gemäß der Löscheinheiten-Berechnung vorhanden.

✅ Mietvertrag schriftlich , beim Finanzamt vergebührt (und bearbeitende Steuerkanzlei)  -  gilt als Dauerrechnung  - ausschliesslich in deutsch

✅ Miete ausschliesslich per DAUERAUFTRAG  , pünktlich - monatlich auf das Raika-Konto zu überweisen

✅ Im Mietvertrag - gilt als "Hausordnung" - sind alle Punkte genau aufgelistet

✅ Bei Behörden - Aufforderung zur Öffnung der Garage / Hallen - Garage bzw. Daten - Bekanntgabe erfolgt diese unverzüglich seitens Vermieter !

☢️ Mieter, welche den Mietvertrag nicht einhalten und zu sonstigen Problemen ( Hausordnung ) führen , werden aussortiert.

 ☢️ Mietrechtsgesetzes gemäss §1 Abs.2 Z 1 MRG ist ausgeschlossen - Inanspruchnahme und Weitergabe an Inkasso / Rechtsanwalt vorbehalten !

 ⛔️ KEINE "halbgewerblichen Profi-Pfuscher"  , KEINE Vermietung als Lackierer-Kabine !

 ⛔️ KEINE Vermietung zur Verwendung von (Tief) Kühlern , Frostwächter , etc.

 ⛔️ KEIN (Gebrauchtwagen)  Marktplatz ,  KEIN  Handelsplatz - PRIVATE Anlage !

 ⛔️ KEINE Firmen / Gewerbe / Meldeadresse am Areal

 ⛔️ KEINE Dauer-Aussenstellplätze am Areal

NUTZUNG

Nutzung und Eigenverantwortung wurde bei Kundtun Interesse, bei Besichtung sowie vor Vertragsunterschrift des Mieters diesem ausführlich erklärt und besprochen , vom Mieter mit Unterzeichnung des Mietvertrages verstanden & zur Kenntnis genommen !

 

Der Vermieter vermietet für LAGER und PRIVATE Nutzung !   -   K E I N   GEWERBEMELDUNG am Areal !

Bei entsprechender Verschmutzung werden vom Vermieter bei Rückgabe zu Kosten des Mieter - siehe Mietvertrag - Herstellung Ursprungszustand  - Garagen und Hallen-Garagen für einen Neuvermietung ausgemalt ( Wände / Boden  - wenn erforderlich).

Kosten geltend laut aktuellem Aushang im Infokasten in der Anlage.

EIGENVERANTWORTUNG

Der Mieter bestätigt mit seiner Unterschrift am Mietvertrag, dass er keine unbefugte Gewerbeausübung (kein Gewerbeschein und/oder Gewerbeüberschreitung ) ausführt.

Mieter mit Gewerbeschein dürfen unsere Räumlichkeiten mieten - jedoch NICHT als gewerblichen Standort !! , müssen eigenverantwortlich selbst für die geleisteten Dienstleistungen gesetzeskonforme Rechnungen ausstellen. Diese Rechnungen müssen dann selbst deren Buchhaltung zugeführt werden und entsprechend dem Einkommens- & Steuergesetzen Österreich selbstverantwortlich abhandelt werden.

KEINE Firmen- / Gewerbemeldung am Areal.

Der Vermieter / Eigentümer ist NICHT in Kenntnis von Lager / Garagen-Inhalt und eventuell ausgeführten Arbeiten etc. des Mieters und von sämtlichen Forderungen / gerichtlichen / gesetzlichen Streitigkeiten und Verfahren frei zu halten.

Bei Aufforderung durch Behörden zur Öffnung des Mietgegenstandes bzw. Bekanntgabe von Daten erfolgt diese unverzüglich seitens Vermieter !

Ein DSGVO - Stammblatt liegt zur Einsicht auf( vor Mietvertrag zu unterzeichnen).

KEINE Dauer-Aussenstellplätze in der Anlage.

Mietpreise sind bis auf Widerruf gültig !

Kein Verkauf von Garagen / Hallen - Garagen.

Haben Sie nach durchklicken der Hompage noch Fragen?

Rufen Sie an ( Mo-Fr 15-17 Uhr ) oder schreiben ein Mail ( mit Kontaktdaten ) zwecks Rückruf

0664 - 40 99 125      oder     office@youngtimergarage.at - KEINE whats app - Kommunikation !

                                                                                                                                         Änderung und Irrtum vorbehalten

www.Oldtimergaragen.at   -   Youngtimergarage   -  www.Hobbygaragen.at

| Zweite Strasse 7 - 2011 Höbersdorf / Sierndorf  |  0664 - 40 99 125  | office@youngtimergarage.at

Gerichtsstand: Wien  |  ATU 68574759

© 2015 youngtimergarage.at  |  Stand : 01/2019

    sämtliche Bilder, Homepage, Homepagedaten, Namen und (Miet-) Vertragswortlaut (= Text) im Eigentum youngtimergarage - Verwendung , auch auszugsweise wird strafrechtlich geahndet.

Hallen_-_Feuerlöscher