XL und L  Lager - Hallen 4m bis 6,5m Raumhöhe, für Firmen als Lagerfläche geeignet -> USt abzugsfähig ( schriftl. vergeb. Mietvertrag )

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 Aktuell verfügbar :    

derzeit keine Verfügbarkeit 

ab 01/ 2023 :

200m² Hallen-Teil mit eigener Einfahrt,

Miete €1700,- btto

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Lager Garagenhalle für 

gewerbliche Kunden

Lager von Gütern und Vorräten

Bau- / Installationsmaterial

Flohmarktware

Möbel, Umzugskartons

Warenlager

Lager für Außendienstmitarbeiter

Zwischenlager

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⛔️ KEIN gewerblicher KFZ - Standort !

( Werkstatt / Handel )

Lager Garagenhalle für

private Kunden

Man Cave

Autos, Oldtimer, Motorräder, Roller

Hobby- und Freizeitartikel

Möbel, Umzugskartons

Sportgeräte

Flohmarktware , Bastlerbedarf

Landwirtschaftliche Geräte

 Lager - Garagenhalle mit 4m auf 6,5m Raumhöhe für Privat und Gewerbe

Perfekte Erreichbarkeit und gute Infrastruktur (Stockerau) - Die Lage ist ideal !

Im direkt an der S3 gelegenem Gewerbegebiet von Sierndorf / Höbersdorf gelangen kleine

Neubau-Lager-Hallengaragen als   LAGER   zur Vermietung.

 

Nutzungswidmung :  Lager , Garage

Die Lager-Hallen sind durch Paneelbau thermisch isoliert und frostsicher.

 

Grundfläche 72m²  oder 36m²  mit Raumhöhe 4m bei Tor auf 6,5m bei der Dachmitte, gemauerte Trennwände !

⛔️ KEINE Vermietung als KFZ - Werkstatt  / Autohandel !

 

Für weitere Info  : office@youngtimergarage.at

  ✅ Mietvertrag schriftlich , Brutto - Netto , d.h. für Firmen als Lagerfläche geeignet -> USt abzugsfähig 

  ✅ KEINE Ablösen , KEINE verlorenen Maklerspesen !

  ✅ Licht  , Strom ,  Wasser​ per Subzähler

  ✅ gemauerte Trennwände bis Dachfirst

  ✅ geflügelte monolithe Beton-Bodenplatte , Treibstoff-dicht  & Öl-dicht , zusätzlich versiegelt

  • Aufbau eines Lagerpodest oder Parkbühne für Oldtimer möglich ( jedoch KEINE eingebohrten Säulenbühnen ! )

  ⛔️ Auf Sauberkeit am gesamten Areal wird geachtet und von JEDEM Mieter erwartet ! ! ( verhindert Wiederherstellungskosten )

Aufgrund ausreichender Hallenhöhe besteht für den Mieter die Möglichkeit, eine zweite Etage einzuziehen bzw. ein ManCave nach seinen Vorstellungen einzurichten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

     - Mietvertrag schriftlich -            Erste Hilfe , Feuerlöscher -          - Boden monolith, versiegelt -          - Mieter - Sauberkeit ! -         - Einlaufbehälter öldicht ! -      - gemauerte Trennwände  -

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XL

LAGER - Halle

  • gedämmtes Industrietor

  • Lichtbänder und Gehtür im Tor

  • gemauerte Trennwände bis Dach

Tor 4m
Tor 4m

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Garagenhalle 1
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Garagenhalle 1
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Tor 4m
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EUR 768,- ​Miete incl. USt

(EUR 640 netto  monatlich)*)

Nutzfläche : 72m²

 

Abmessung :  8,6m x 8,4 m innen  

Innenhöhe   : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte

2x Einfahrtshöhe : 4,00m   2x Einfahrtsbreite : 3,80m

 

​*) Strom : 230V per Subzähler zusätzlich zur Miete

Kaution  €2200,-

Stromacconto €100,- ( danach 0,50€ je 1 kwh )

SUMME : €2300,- bei Vertragsabschluss 

gesetzliche Finanzamtsgebühr (1%) €276,48

 

Mindestmietdauer : 12 Monate (incl. 8 Wochen Kündigungsfrist)

Kündigungsfrist danach : 4 Wochen zum je Monatsletzten

L

LAGER - Halle

  • gedämmtes Industrietor

  • Lichtbänder und Gehtür im Tor

  • gemauerte Trennwände bis Dach

L Garagen-Halle
L Garagen-Halle

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L Garagen-Halle
L Garagen-Halle

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L Garagen-Halle
L Garagen-Halle

L Garagen-Halle

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L Garagen-Halle
L Garagen-Halle

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EUR 408,- ​Miete incl. USt

 (EUR 340 netto monatlich)*)

Nutzfläche :  36m²

 

Abmessung :  4,3m x 8,4 m innen  

Innenhöhe   : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte

Einfahrtshöhe : 4,00m     Einfahrtsbreite : 3,80m

​*) Strom : 230V per Subzähler zusätzlich zur Miete

Kaution  €1400,-

Stromacconto €100,- ( danach 0,50€ je 1 kwh )

SUMME : €1500,- bei Vertragsabschluss 

gesetzliche Finanzamtsgebühr (1%) €146,88

Mindestmietdauer : 12 Monate (incl. 8 Wochen Kündigungsfrist)

Kündigungsfrist danach : 4 Wochen zum je Monatsletzten

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 Werter Interessent ,  bitte lesen Sie den Text der Homepage  !

 -> dadurch klären sich die meisten Fragen ( z.b. Preisangebot erübrigt sich, etc. ) , ALLE Details wie Abmessung, Kosten, etc. sind angeführt  !

KEINE  ANFRAGEN für KFZ Werkstatt - Autohandel !  Garagenhalle  = LAGER !

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NUTZUNG

Nutzung und Eigenverantwortung wurde bei Kundtun Interesse, bei Besichtung sowie vor Vertragsunterschrift des Mieters diesem ausführlich erklärt und besprochen , vom Mieter mit Unterzeichnung des Mietvertrages verstanden & zur Kenntnis genommen !

⛔️ Vermietung für Privat und Gewerbe als Lager & Garage ! - K E I N  KFZ-GEWERBESTANDORT ! ⛔️

( = KEINE AUTOWERKSTATT  , KEIN AUTOHANDEL-PLATZ )

⛔️ KEINE eingebohrten Säulenbühnen,

Parkbühnen möglich (nicht im Boden verankert - jederzeit veränderbar,  Hallenhöhe nutzbar um Fahrzeuge übereinander zu lagern )

                           

 als Beispiel  Parkbühnen - Lieferant   :  K L I C K    für Info

 ☢️ Mieter welche

          welche den Mietvertrag nicht erfüllen   - z.B. Mietzahlungen NICHT pünktlich und vollständig erledigen und / oder zu Problemen ( Hausordnung ) führen

          z.b. Parkregel , Tormanipulation,  übermässige Verschmutzung der Garage & Areal, etc.

                                                                                              wurden und werden gemäss §573 aussortiert.

        Vortäuschung falscher Tatsachen: Fristlose Kündigung samt Mieteinbehalt der Kündigunsfrist - gleichgültig der bereits gelaufenen Mietdauer.

 

 ☢️ Mietrechtsgesetzes gemäss §1 Abs.2 Z 1 MRG ist ausgeschlossen - Weitergabe an Inkasso / Rechtsanwalt vorbehalten !

  ⛔️  KEINE "halbgewerblichen Profi-Pfuscher" ,  KEINE Vermietung als Lackierer-Kabine !

  ⛔️  KEIN (Gebrauchtwagen)  Marktplatz ,  KEIN Handelsplatz - PRIVATE Anlage !

  ⛔️  KEINE  eingebohrten Säulenhebebühnen

  ⛔️  KEINE Vermietung zur Untervermietung sowie  Verwendung von ( Tief ) Kühlern , Frostwächter , etc. ( sinnlos , Brandgefahr )

  ⛔️  KEINE Dauer-Aussenstellplätze bei Abwesenheit am Areal  ( Anzeige / Abschleppung erfolgt )

 

Bei Behörden-Aufforderung zur Öffnung der Mietobjekte / Daten - Bekanntgabe erfolgt diese seitens Vermieter !

 

RÜCKGABE bei Mietende

⛔️  so soll es nicht aussehen bei Rückgabe vom Mieter  ...die Kosten trägt der Mieter ! ! !

 Diese Schäden entstehen AUSSCHLIESSLICH durch unnötiges asozisales Verhalten des Mieters ! 

> es folgt Kaution Abzug  UND falls erforderlich zusätzliche Rechnung, um den optisch / technisch Übernahmezustand wieder herzustellen !

Bei Problemen Übergabe an Inkasso und Rechtsanwalt !

☢️ verschmutztes Pflaster (Öl, Reiniger, Fette,...vor Mietbereich - Wiederherstellung auf Kosten Mieter

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☢️  verschmutzter, verkrusteter und beschädigter Innenbereich - Wiederherstellung auf Kosten Mieter

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