XL und L Lager - Hallen 4m bis 6,5m Raumhöhe, für Firmen als Lagerfläche geeignet -> USt abzugsfähig ( schriftl. vergeb. Mietvertrag )
Aktuell verfügbar :
derzeit keine Verfügbarkeit
ab 01/ 2023 :
200m² Hallen-Teil mit eigener Einfahrt,
Miete €1700,- btto
Lager Garagenhalle für
gewerbliche Kunden
✅ Lager von Gütern und Vorräten
✅ Bau- / Installationsmaterial
✅ Flohmarktware
✅ Möbel, Umzugskartons
✅ Warenlager
✅ Lager für Außendienstmitarbeiter
✅ Zwischenlager
Anfragen
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MIT Kontaktdaten ( Telefonnummer ! )
Mail : office@youngtimergarage.at
Sie werden zurückgerufen !
⛔️ KEIN gewerblicher KFZ - Standort !
( Werkstatt / Handel )
Lager Garagenhalle für
private Kunden
✅ Man Cave
✅ Autos, Oldtimer, Motorräder, Roller
✅ Hobby- und Freizeitartikel
✅ Möbel, Umzugskartons
✅ Sportgeräte
✅ Flohmarktware , Bastlerbedarf
✅ Landwirtschaftliche Geräte
Lager - Garagenhalle mit 4m auf 6,5m Raumhöhe für Privat und Gewerbe
Perfekte Erreichbarkeit und gute Infrastruktur (Stockerau) - Die Lage ist ideal !
Im direkt an der S3 gelegenem Gewerbegebiet von Sierndorf / Höbersdorf gelangen kleine
Neubau-Lager-Hallengaragen als LAGER zur Vermietung.
Nutzungswidmung : Lager , Garage
Die Lager-Hallen sind durch Paneelbau thermisch isoliert und frostsicher.
Grundfläche 72m² oder 36m² mit Raumhöhe 4m bei Tor auf 6,5m bei der Dachmitte, gemauerte Trennwände !
⛔️ KEINE Vermietung als KFZ - Werkstatt / Autohandel !
Für weitere Info : office@youngtimergarage.at
✅ Mietvertrag schriftlich , Brutto - Netto , d.h. für Firmen als Lagerfläche geeignet -> USt abzugsfähig
✅ KEINE Ablösen , KEINE verlorenen Maklerspesen !
✅ Licht , Strom , Wasser per Subzähler
✅ gemauerte Trennwände bis Dachfirst
✅ geflügelte monolithe Beton-Bodenplatte , Treibstoff-dicht & Öl-dicht , zusätzlich versiegelt
-
Aufbau eines Lagerpodest oder Parkbühne für Oldtimer möglich ( jedoch KEINE eingebohrten Säulenbühnen ! )
⛔️ Auf Sauberkeit am gesamten Areal wird geachtet und von JEDEM Mieter erwartet ! ! ( verhindert Wiederherstellungskosten )
Aufgrund ausreichender Hallenhöhe besteht für den Mieter die Möglichkeit, eine zweite Etage einzuziehen bzw. ein ManCave nach seinen Vorstellungen einzurichten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
- Mietvertrag schriftlich - Erste Hilfe , Feuerlöscher - - Boden monolith, versiegelt - - Mieter - Sauberkeit ! - - Einlaufbehälter öldicht ! - - gemauerte Trennwände -
XL
LAGER - Halle
-
gedämmtes Industrietor
-
Lichtbänder und Gehtür im Tor
-
gemauerte Trennwände bis Dach
EUR 768,- Miete incl. USt
(EUR 640 netto monatlich)*)
Nutzfläche : 72m²
Abmessung : 8,6m x 8,4 m innen
Innenhöhe : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte
2x Einfahrtshöhe : 4,00m 2x Einfahrtsbreite : 3,80m
*) Strom : 230V per Subzähler zusätzlich zur Miete
Kaution €2200,-
Stromacconto €100,- ( danach 0,50€ je 1 kwh )
SUMME : €2300,- bei Vertragsabschluss
gesetzliche Finanzamtsgebühr (1%) €276,48
Mindestmietdauer : 12 Monate (incl. 8 Wochen Kündigungsfrist)
Kündigungsfrist danach : 4 Wochen zum je Monatsletzten
L
LAGER - Halle
-
gedämmtes Industrietor
-
Lichtbänder und Gehtür im Tor
-
gemauerte Trennwände bis Dach
L Garagen-Halle
EUR 408,- Miete incl. USt
(EUR 340 netto monatlich)*)
Nutzfläche : 36m²
Abmessung : 4,3m x 8,4 m innen
Innenhöhe : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte
Einfahrtshöhe : 4,00m Einfahrtsbreite : 3,80m
*) Strom : 230V per Subzähler zusätzlich zur Miete
Kaution €1400,-
Stromacconto €100,- ( danach 0,50€ je 1 kwh )
SUMME : €1500,- bei Vertragsabschluss
gesetzliche Finanzamtsgebühr (1%) €146,88
Mindestmietdauer : 12 Monate (incl. 8 Wochen Kündigungsfrist)
Kündigungsfrist danach : 4 Wochen zum je Monatsletzten
Werter Interessent , bitte lesen Sie den Text der Homepage !
-> dadurch klären sich die meisten Fragen ( z.b. Preisangebot erübrigt sich, etc. ) , ALLE Details wie Abmessung, Kosten, etc. sind angeführt !
KEINE ANFRAGEN für KFZ Werkstatt - Autohandel ! Garagenhalle = LAGER !
NUTZUNG
Nutzung und Eigenverantwortung wurde bei Kundtun Interesse, bei Besichtung sowie vor Vertragsunterschrift des Mieters diesem ausführlich erklärt und besprochen , vom Mieter mit Unterzeichnung des Mietvertrages verstanden & zur Kenntnis genommen !
⛔️ Vermietung für Privat und Gewerbe als Lager & Garage ! - K E I N KFZ-GEWERBESTANDORT ! ⛔️
( = KEINE AUTOWERKSTATT , KEIN AUTOHANDEL-PLATZ )
⛔️ KEINE eingebohrten Säulenbühnen,
Parkbühnen möglich (nicht im Boden verankert - jederzeit veränderbar, Hallenhöhe nutzbar um Fahrzeuge übereinander zu lagern )
als Beispiel Parkbühnen - Lieferant : K L I C K für Info
☢️ Mieter welche
welche den Mietvertrag nicht erfüllen - z.B. Mietzahlungen NICHT pünktlich und vollständig erledigen und / oder zu Problemen ( Hausordnung ) führen
z.b. Parkregel , Tormanipulation, übermässige Verschmutzung der Garage & Areal, etc.
wurden und werden gemäss §573 aussortiert.
Vortäuschung falscher Tatsachen: Fristlose Kündigung samt Mieteinbehalt der Kündigunsfrist - gleichgültig der bereits gelaufenen Mietdauer.
☢️ Mietrechtsgesetzes gemäss §1 Abs.2 Z 1 MRG ist ausgeschlossen - Weitergabe an Inkasso / Rechtsanwalt vorbehalten !
⛔️ KEINE "halbgewerblichen Profi-Pfuscher" , KEINE Vermietung als Lackierer-Kabine !
⛔️ KEIN (Gebrauchtwagen) Marktplatz , KEIN Handelsplatz - PRIVATE Anlage !
⛔️ KEINE eingebohrten Säulenhebebühnen
⛔️ KEINE Vermietung zur Untervermietung sowie Verwendung von ( Tief ) Kühlern , Frostwächter , etc. ( sinnlos , Brandgefahr )
⛔️ KEINE Dauer-Aussenstellplätze bei Abwesenheit am Areal ( Anzeige / Abschleppung erfolgt )
Bei Behörden-Aufforderung zur Öffnung der Mietobjekte / Daten - Bekanntgabe erfolgt diese seitens Vermieter !
RÜCKGABE bei Mietende
⛔️ so soll es nicht aussehen bei Rückgabe vom Mieter ...die Kosten trägt der Mieter ! ! !
Diese Schäden entstehen AUSSCHLIESSLICH durch unnötiges asozisales Verhalten des Mieters !
> es folgt Kaution Abzug UND falls erforderlich zusätzliche Rechnung, um den optisch / technisch Übernahmezustand wieder herzustellen !
Bei Problemen Übergabe an Inkasso und Rechtsanwalt !
☢️ verschmutztes Pflaster (Öl, Reiniger, Fette,...vor Mietbereich - Wiederherstellung auf Kosten Mieter
☢️ verschmutzter, verkrusteter und beschädigter Innenbereich - Wiederherstellung auf Kosten Mieter
