Miet - LAGER - Hallen ( L / XL Selfstorage )

( im Betriebsgebiet 2011 Sierndorf bei Stockerau )

 Aktuell verfügbar :

               ab 01 / 01 / 2021 : 1Einheit  L-Lager-Hallen-Garage ( Grundfläche ca. 36m² )

               ab 01 / 02 / 2021 : nach Umbau 1Einheit  L-Lager-Hallen-Garage ( Grundfläche ca. 67m² )

 

  ☢️ Hinweis für Interessenten :  Nutzunghinweise !

Mehr  Platz  für (fast) Alles . . .

Die privaten Massiv - Hallen - Garagen

                     im Gewerbegebiet sind vielseitig einsetzbar,

  • Zwischenlager für Kleinhandel

  • Lager für den Aussendienst ?

  • Zu viele Schätze zu Hause, der Keller voll und kein Platz ?

  • Oldtimer, Sportwagen, Motorrad und Roller sollen nicht durch Wetter oder Neider leiden ?

  • Dein Club / Verein sucht Lagerplatz ?

 

--> Selfstorage-Lager mit viel Raum-Volumen

          >  als Lager und Zwischenlager z.B. mit Hochregalen , Platz mittels Montage einer Lagerbühne , etc.  . . .

          >  erforderlich für Rechnungslegung bei Verwendung als Firmenlager : Gewerbenachweis

--> Einstell-Garage , Hallen-Garage und Lagerpodest

          >  mit Möglichkeit eines Lagerpodest für mehr Platz für Oldtimer, US- Cars, Youngtimer, Motorrad / Roller Liebhaber und Sammler

          >  für kleine Campingmobile & kleine Boote  samt Zubehör,  oder , oder , ....

--> Man Cave , Hobbyraum

          >  eigener kleiner PRIVATE Man Cave als Hobbyraum mit Möglichkeit zum Einbau eines Lagerpodest für mehr Platz ( Raumhöhe 4,5-6,6m ! )

               von Tischlern bis Modellbau etc. . Gestalten Sie Ihren Man-Cave ( Beispiel - Bilder aus https://www.pinterest.at/

 Eine Vermietung als gewerblicher Standort ist  NICHT möglich ( keine Kfz-Werkstätten, Autofolierer und Autoreiniger ) !

​                                                            

Die Lager - Hallen bieten

 

  • gemauerte Trennwände bis zum Dachfirst

  • Starkstrom und Lichtstrom mit Subzähler , ausreichend Licht

  • Sektionaltore deckengeführt mit Fluchttür

  • Feuerlöscher / EH  zusätzlich IN DER Hallen - Garage

  • Boden als monolithe Platte mit Beton B2  Treibstoff-dicht  & Öl-dicht , zusätzlich versiegelt

    • Aufbau eines Lagerpodest oder Parkbühne für Oldtimer möglich

  • Bauwidmung laut gesetzlicher Richtlinie "Garage" ( Einstellung Fahrzeuge möglich, im Vergleich bei Lagerhallen nicht )

 

Private Anlage  !  

  • ⛔️ KEINE "halbgewerblichen Profipfuscher“ ,  KEINE Lackierkabinen ,  Areal ist KEIN Gebrauchtwagen Marktplatz & Handelsplatz

  • ⛔️ Auf Sauberkeit am gesamten Areal wird geachtet und von JEDEM Mieter erwartet ! !

  • ✅ KLEINE Basteleien am EIGENEN Bike , US Car, Oldtimer,  möglich..."Man Cave"...

 ☢️ Mieter welche

          welche den Mietvertrag nicht erfüllen   - z.B. Mietzahlungen NICHT pünktlich und vollständig erledigen und / oder zu Problemen ( Hausordnung ) führen

          z.b. Parkregel , Tormanipulation,  übermässige Verschmutzung der Garage & Areal, etc.

                                                                                              werden gemäss §573 aussortiert.

          Gleiches gilt bei Vortäuschen falscher Tatsachen  - Fristlose Kündigung samt schadloshalten beim Mieter ( Kosten der Kündigungfrist ) - gleichgültig der Mietdauer.

 

☢️ Mietrechtsgesetzes gemäss §1 Abs.2 Z 1 MRG ist ausgeschlossen - Weitergabe an Inkasso / Rechtsanwalt vorbehalten !

 

L

Lager - Hallen - Garage

  • gedämmtes Industrietor

  • Lichtbänder und Gehtür im Tor

  • gemauerte Trennwände bis Dach

  • ausreichend Lichtbalken

Lager mit Raum-Volumen

 

EUR 380,- ​Miete (brutto monatlich)*)

 ⛔️ KEINE Montage 2 Hebebühne / KEINE Lackierer-Kabine !

  Lagerpodest oder Parkbühne für Oldtimer möglich

 ⛔️ KEINE gewerblicher Standort für KFZ-Betriebe !

 

Abmessung :  4,3m x 8,4 m innen 

Innenhöhe   : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte

Einfahrtshöhe : 4,00m     Einfahrtsbreite : 3,80m

Nutzfläche :  36m²

*) Strom : 230V / 400V Steckdose, per Subzähler zusätzl. zur Miete

*)  Wasser  : per Subzähler zusätzl. zur Miete

Kaution €1000,- ( für Beschädigungen , etc .)

Mietsicherstellung  €760,- ( 2 Monatsmieten )

Stromacconto €100,- ( danach 0,33€ je 1 kwh )

Vertragsgebühr lt. FA €136,80

​erforderlich Gesamt : €1996,80 bei Vertragsabschluss 

Mindestmietdauer  12 Monate (incl. 8 Wochen Kündigungsfrist)

Kündigungsfrist danach :   8 Wochen zum je Monatsletzten

     - Mietvertrag schriftlich -              - Erste Hilfe , Feuerlöscher -          - Boden monolith, versiegelt -          - Mieter - Sauberkeit ! -         - Einlaufbehälter öldicht ! -      - gemauerte Trennwände  -

Lager mit Lagerpodest ( 2. Ebene )

 

EUR 450,- ​Miete (brutto monatlich)*)

ebenerdig + Lagerpodest = 67m²

 ⛔️ KEINE Montage Hebebühne / KEINE Lackierer-Kabine !

 ⛔️ KEINE gewerblicher Standort für KFZ-Betriebe !

 

Abmessung :  4,3m x 8,4 m innen 

Innenhöhe   : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte

Einfahrtshöhe : 4,00m     Einfahrtsbreite : 3,80m

Nutzfläche :  67m² ( Ebene 0 : 36m²  +  Ebene 1: 32m² )

*) Strom : 230V / 400V Steckdose,Wasser per Subzähler zusätzl. zur Miete

Kaution €1000,- ( für Beschädigungen , etc .)

Mietsicherstellung  €900,- ( 2 Monatsmieten )

Stromacconto €100,- ( danach 0,33€ je 1 kwh )

Vertragsgebühr lt. FA €162,-

​erforderlich Gesamt : €2162,- bei Vertragsabschluss 

Mindestmietdauer  12 Monate (incl. 8 Wochen Kündigungsfrist)

Kündigungsfrist danach :   8 Wochen zum je Monatsletzten

L

Hallen - Garage

  • gedämmtes Industrietor

  • Lichtbänder und Gehtür im Tor

  • gemauerte Trennwände bis Dach

  • ausreichend Lichtbalken

 

NUTZUNG

Nutzung und Eigenverantwortung wurde bei Kundtun Interesse, bei Besichtung sowie vor Vertragsunterschrift des Mieters diesem ausführlich erklärt und besprochen , vom Mieter mit Unterzeichnung des Mietvertrages verstanden & zur Kenntnis genommen !

 

⛔️ Der Vermieter vermietet für LAGER und PRIVATE Nutzung !   -   K E I N   GEWERBEMELDUNG am Areal ! ⛔️

 

⛔️KEINE 2 Säulenbühnen mehr , Parkbühnen möglich ( um die Höhe zu nutzen und Fahrzeuge übereinander zu lagern )

                            Parkbühnen - Lieferant als Beispiel  :  K L I C K    für Info

☢️ Mieter welche welche den Mietvertrag nicht erfüllen werden gemäss §573 aussortiert.

      Gleiches gilt bei Vortäuschen falscher Tatsachen 

                     - Fristlose Kündigung samt schadloshalten beim Mieter ( Kosten der Kündigungfrist ) - gleichgültig der Mietdauer.

                     - Inanspruchnahme und Weitergabe an Inkasso / Rechtsanwalt falls erforderlich !

 Für einzelne Problem - Interessenten nochmals verständlich :

  ⛔️ KEINE "halbgewerblichen Profipfuscher “ ,  KEINE Lackierkabinen ,  Areal ist KEIN Gebrauchtwagen Marktplatz & Handelsplatz

  ⛔️ KEINE gewerbliche Kfz-Werkstätte, Autofolierer/ Autoreiniger !

  ⛔️ KEINE Vermietung für  "Untervermietung" - auch nicht entgeldlos . . .

  ⛔️ KEINE Vermietung zur Verwendung von (Tief) Kühlern , Frostwächter , etc.

  ⛔️ KEINE Firmen / Gewerbe / Meldeadresse am Areal

  ⛔️ KEINE Dauer-Aussenstellplätze am Areal

> Bei entsprechender Verschmutzung werden bei Rückgabe zu Kosten des Mieter - siehe Mietvertrag - Herstellung Ursprungszustand  - Garagen und Hallen-Garagen für eine Neuvermietung ausgemalt ( Wände / Boden  - wenn erforderlich). Kosten lt. Aushang im Infokasten in der Anlage.

> Bei Verstoss erfolgt Anzeige , schadlos Halten am Mieter sowie FRISTLOSE Kündigung, falls erforderlich Weitergabe an Rechtsbeistand !

 

RÜCKGABE bei Mietende

⛔️  so soll es nicht aussehen bei Rückgabe und für den nächsten Mieter  .  .  .

es folgt Kaution Abzug  UND falls erforderlich zusätzliche Rechnung, um den optisch / technisch Übernahmezustand wieder herzustellen !

Aufgrund Erfahrungen übergebe ich es bei Problemen an Inkasso und Rechtsanwalt !

EIGENVERANTWORTUNG

Der Mieter bestätigt mit seiner Unterschrift am Mietvertrag, dass er keine unbefugte Gewerbeausübung (kein Gewerbeschein und/oder Gewerbeüberschreitung ) ausführt.

Mieter mit Gewerbeschein dürfen die Räumlichkeiten mieten - jedoch NICHT als gewerblichen Standort !! 

​KEINE Firmen- / Gewerbemeldung am Areal.

Bei extra gewünschter Rechnungslegung ist ein Gewerbeschein erforderlich .

Der Vermieter / Eigentümer ist NICHT in Kenntnis von Lager / Garagen-Inhalt und eventuell ausgeführten Arbeiten etc. des Mieters und von sämtlichen Forderungen / gerichtlichen / gesetzlichen Streitigkeiten und Verfahren frei zu halten.

Bei Aufforderung durch Behörden zur Öffnung des Mietgegenstandes bzw. Bekanntgabe von Daten erfolgt diese unverzüglich seitens Vermieter !

Ein DSGVO - Stammblatt liegt zur Einsicht auf( vor Mietvertrag zu unterzeichnen).

Haben Sie nach durchklicken der Hompage noch Fragen?

ausschliesslich  Montag bis Freitag  von 15-17 Uhr unter  0664 - 40 99 125     

in der Zwischenzeit per Mail ( mit Kontaktdaten ) unter  office@youngtimergarage.at

Danke für Ihre Anfragen - Ich melde mich retour !

                                                                              Änderung und Irrtum vorbehalten

www.Oldtimergaragen.at   -   Youngtimergarage   -  www.bikergaragen.at

     

| Zweite Strasse 7     -    2011 Höbersdorf / Sierndorf  | 

|KONTAKT : Montag bis Freitag von 15 - 17 Uhr  0664 - 40 99 125  oder per Mail  office@youngtimergarage.at |

Gerichtsstand : Wien      |  ATU 68574759

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XL und L Hallen Garagen