Miet - LAGER - Garagenhallen ( L / XL Selfstorage )

 Aktuell verfügbar :    

          ab ca. Mitte März 2021:  XL  -Lager-Garagenhalle  

  ☢️ Hinweis für Interessenten :  Nutzunghinweise !

 

  Die Auswahl der Mieter erfolgt unabhängig der Verfügbarkeit durch den Eigentümer -

  KEIN Makler , KEINE verlorenen Maklerspesen.

Mehr  Platz  für (fast) Alles . . .

                                  in privaten Massiv - Garagenhallen

  • Zwischenlager / Lager ?

  • zu viele Schätze zu Hause, der Keller voll und kein Platz ?

  • Oldtimer, Sportwagen, Motorrad und Roller sollen nicht durch Wetter, Ex-Partner oder Neider leiden ?

  • Club / Verein sucht Raum und Lagerplatz ?

  > Selfstorage-Lager , Raum-Volumen

          >  als Lager und Zwischenlager z.B. mit Hochregalen , Platz mittels Montage einer Lagerebene , etc.  . . .

          >  erforderlich für Rechnungslegung bei Verwendung als Firmenlager : Gewerbenachweis

  > Garagenhalle , Einstellplatz

          >  mit Möglichkeit für ein Lagerpodest für mehr Platz für Oldtimer, US- Cars, Youngtimer, Motorrad / Roller Liebhaber und Sammler

          >  für kleine Campingmobile & kleine Boote  samt Zubehör,  oder , oder , ....

 

Eine Vermietung als gewerblicher Standort ist  NICHT möglich ( KEINE Kfz-Werkstätten, Autofolierer und Autoreiniger) !

 

Die Lager - Garagenhallen bieten

  ✅ ausreichend Licht , Strom ( 230V & 380 V ),  Wasser​ per Subzähler

  ✅ gemauerte Trennwände bis zum Dachfirst

  ✅ monolithe Bodenplatte mit Beton B2  Treibstoff-dicht  & Öl-dicht , zusätzlich versiegelt

  • Aufbau eines Lagerpodest oder Parkbühne für Oldtimer möglich ( KEINE 2 Säulenbühnen ! )

  ⛔️ Auf Sauberkeit am gesamten Areal wird geachtet und von JEDEM Mieter erwartet ! !

  ✅ kleine Bastelei am eigenen Motorrad - Roller - US Car - Oldtimer - Youngtimer möglich

  PRIVATE Anlage !

  ⛔️ KEINE "halbgewerblichen Profipfuscher“ , KEINE Lackierkabinen , Areal ist KEIN Gebrauchtwagen Marktplatz & Handelsplatz

  ⛔️ KEINE 2 Säulenbühnen ( keine weiteren Säulenbühne-Montagen mehr möglich )

  ⛔️ KEINE Dauer-Aussenstellplätze bei Abwesenheit am Areal , KEINE Meldeadresse ( Firma, etc. ) am Areal  - PRIVATE Anlage ! !

 

 

L

Garagenhalle

  • gedämmtes Industrietor

  • Lichtbänder und Gehtür im Tor

  • gemauerte Trennwände bis Dach

  • ausreichend Lichtbalken

Lager mit Raum-Volumen

EUR 380,- ​Miete (brutto monatlich)*)

 ⛔️ KEINE Montage Hebebühne / KEINE Lackierer-Kabine !

  Lagerpodest oder Parkbühne für Oldtimer möglich

 ⛔️ KEIN gewerblicher Standort für KFZ-Betriebe !

Abmessung :  4,3m x 8,4 m innen  

Innenhöhe   : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte

Einfahrtshöhe : 4,00m     Einfahrtsbreite : 3,80m

Nutzfläche :  36m²

*) Strom : 230V / 380V Steckdose, per Subzähler zusätzl. zur Miete

Kaution €1000,- ( für Beschädigungen , etc .)

Mietsicherstellung  €760,- ( 2 Monatsmieten )

Stromacconto €100,- ( danach 0,33€ je 1 kwh )

Finanzamt - Vergebührung €136,80

​erforderlich Gesamt : €1996,80 bei Vertragsabschluss 

Mindestmietdauer : 12 Monate (incl. 8 Wochen Kündigungsfrist)

Kündigungsfrist danach :   8 Wochen zum je Monatsletzten

     - Mietvertrag schriftlich -              - Erste Hilfe , Feuerlöscher -          - Boden monolith, versiegelt -          - Mieter - Sauberkeit ! -         - Einlaufbehälter öldicht ! -      - gemauerte Trennwände  -

Lager

 

EUR 738,- ​Miete (brutto monatlich)*)

 

⛔️ KEINE Montage Hebebühne / KEINE Lackierer-Kabine !

Lagerpodest oder Parkbühne für Oldtimer möglich

 ⛔️ KEINE gewerblicher Standort für KFZ-Betriebe !

 

Abmessung :  8,6m x 8,4 m innen 

Innenhöhe   : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte

2x Einfahrtshöhe : 4,00m     2x Einfahrtsbreite : 3,80m

Nutzfläche :  72m² 

*) Strom : 230V / 400V Steckdose,Wasser per Subzähler zusätzl. zur Miete

Kaution €1000,- ( für Beschädigungen , etc .)

Mietsicherstellung  €1476,- ( 2 Monatsmieten )

Stromacconto €100,- ( danach 0,33€ je 1 kwh )

Finanzamt - Vergebührung €169,-

​erforderlich Gesamt : €2745,- bei Vertragsabschluss 

Mindestmietdauer : 12 Monate (incl. 8 Wochen Kündigungsfrist)

Kündigungsfrist danach :   8 Wochen zum je Monatsletzten

XL

Garagenhalle

  • gedämmtes Industrietor

  • Lichtbänder und Gehtür im Tor

  • gemauerte Trennwände bis Dach

  • ausreichend Lichtbalken

 

NUTZUNG

Nutzung und Eigenverantwortung wurde bei Kundtun Interesse, bei Besichtung sowie vor Vertragsunterschrift des Mieters diesem ausführlich erklärt und besprochen , vom Mieter mit Unterzeichnung des Mietvertrages verstanden & zur Kenntnis genommen !

 

⛔️ Vermietung für LAGER und PRIVATE Nutzung !   -   K E I N E   GEWERBEMELDUNG am Areal ! ⛔️

⛔️KEINE 2 Säulenbühnen , Parkbühnen möglich ( sind nicht im Boden verankert, um die Höhe zu nutzen und Fahrzeuge übereinander zu lagern )

                            Parkbühnen - Lieferant als Beispiel  :  K L I C K    für Info

  • Auf Sauberkeit am gesamten Areal wird geachtet und von JEDEM Mieter erwartet ! !

  • KLEINSTE Basteleien am EIGENEN Bike , US Car, Oldtimer,  möglich..."Man Cave"...

 ☢️ Mieter welche

          welche den Mietvertrag nicht erfüllen   - z.B. Mietzahlungen NICHT pünktlich und vollständig erledigen und / oder zu Problemen ( Hausordnung ) führen

          z.b. Parkregel , Tormanipulation,  übermässige Verschmutzung der Garage & Areal, etc.

                                                                                              wurden und werden gemäss §573 aussortiert.

         Gleiches gilt bei Vortäuschen falscher Tatsachen  - Fristlose Kündigung samt schadloshalten beim Mieter ( Kosten der Kündigungfrist ) - gleichgültig der Mietdauer.

 

☢️ Mietrechtsgesetzes gemäss §1 Abs.2 Z 1 MRG ist ausgeschlossen - Weitergabe an Inkasso / Rechtsanwalt vorbehalten !

 Für einzelne Problem - Interessenten nochmals verständlich :

  ⛔️ KEINE "halbgewerblichen Profipfuscher “ ,  KEINE Lackierkabinen ,  Areal ist KEIN Gebrauchtwagen Marktplatz & Handelsplatz

  ⛔️ KEINE 2 Säulenbühnen ( keine weiteren Säulenbühne-Montagen mehr möglich )

  ⛔️ KEINE gewerbliche Kfz-Werkstätte, Autofolierer/ Autoreiniger !

  ⛔️ KEINE Vermietung für  "Untervermietung" - auch nicht entgeldlos . . .

  ⛔️ KEINE Vermietung zur Verwendung von (Tief) Kühlern , Frostwächter , etc.

  ⛔️ KEINE Firmen / Gewerbe / Meldeadresse am Areal

  ⛔️ KEINE Dauer-Aussenstellplätze am Areal

> Bei entsprechender Verschmutzung werden bei Rückgabe zu Kosten des Mieter - siehe Mietvertrag - Herstellung Ursprungszustand  - Garagen und Garagenhallen für eine Neuvermietung ausgemalt ( Wände / Boden  - wenn erforderlich).

Kosten lt. Aushang im Infokasten in der Anlage.

> Bei Verstoss erfolgt Anzeige , schadlos Halten am Mieter sowie FRISTLOSE Kündigung, falls erforderlich Weitergabe an Rechtsbeistand !

 

RÜCKGABE bei Mietende

⛔️  so soll es nicht aussehen bei Rückgabe und für den nächsten Mieter  ...die Kosten trägt der Mieter ! ! !

Diese Schäden entstehen AUSSCHLIESSLICH durch negativ asozisales Verhalten des Mieters !

> es folgt Kaution Abzug  UND falls erforderlich zusätzliche Rechnung, um den optisch / technisch Übernahmezustand wieder herzustellen !

Bei Problemen Übergabe an Inkasso und Rechtsanwalt !

verschmutztes Pflaster vor dem Mietbereich - Mieter musste Wiederherstellung bezahlen

verschmutzter und beschädigter Innenbereich - Mieter musste Wiederherstellung bezahlen

EIGENVERANTWORTUNG

Der Mieter bestätigt mit seiner Unterschrift am Mietvertrag, dass er keine unbefugte Gewerbeausübung (kein Gewerbeschein und/oder Gewerbeüberschreitung ) ausführt.

​KEINE Firmen- / Gewerbemeldung am Areal , sowie KEINE Vermietung als gewerblichen Standort !! 

Bei extra gewünschter Rechnungslegung (Dauerrechnung) für ein Lager ist ein Gewerbeschein des Mieters erforderlich .

Der Vermieter / Eigentümer ist NICHT in Kenntnis von Lager / Garagen-Inhalt und eventuell ausgeführten Arbeiten etc. des Mieters und von sämtlichen Forderungen / gerichtlichen / gesetzlichen Streitigkeiten und Verfahren frei zu halten.

Bei Aufforderung durch Behörden zur Öffnung des Mietgegenstandes / Bekanntgabe von Daten erfolgt diese unverzüglich seitens Vermieter !

Ein DSGVO - Stammblatt liegt zur Einsicht auf( vor Mietvertrag zu unterzeichnen).

  Youngtimergarage   

www.oldtimergaragen.at   -    www.bikergaragen.at    

| Zweite Strasse 7     -    2011 Höbersdorf / Sierndorf  | 

|KONTAKT : Montag bis Freitag von 15 - 17 Uhr  0664 - 40 99 125  oder per Mail  office@youngtimergarage.at |

Gerichtsstand : Wien      |  ATU 68574759

© 2015 youngtimergarage.at  |  Stand : 01/2021

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