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ANFRAGEN

 

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das bedeutet :

Name , Telefonnummer ,

Mail-Adresse

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Mail an  : office@youngtimergarage.at

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Sie werden zurückgerufen zwecks Besichtigungstermin !

 

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LAGE

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• 500m zur S-Bahn Höbersdorf  ( Wien , ... )

• 1,5 km zur S3 Weinviertler Schnellstrasse ( Abfahrt Siendorf )

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5min nach Stockerau

18 min nach Wien

15 min nach Tulln

12 min nach Hollabrunn

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200m² LAGERHALLE

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• Direktvermietung vom Eigentümer,  KEINE Maklerspesen, KEINE Ablösen

• eigene Einfahrt ( nur geteilt mit Eigentümer )

• 1 Büro-Raum , rückseitig Sanitär

• 2 Parkplätze vor der Halle inkludiert

• hoher Zaun mit elektrischem Funkttor

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•  UNBEHEITZT, frostsicher ! ( KEINE HEIZUNG bzw. Anschluss, da Lagerwidmung )

•  mehrere 100W Decken-LED

•  230 Strom

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•  Innenhöhe  : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte

•  2 Einfahrten  mit  Höhe : 4,00m     Breite : 3,80m

bei 1 Tor Vorderseite bzw. Rückseite Gehtüre im Tor

•  2 Fenster  ( jeweils 3m * 1,5m , mittig öffenbar, professionell Milchglas foliert ) ​

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NUTZUNG

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 Bewilligung für :    Lagerhalle  

das heisst Vermietung - AUSSCHLIESSLICH -  für Lagerzwecke !

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• KEINE Werkstatt (nicht genehmigt )

• KEINE  Hebebühnen- Montage , Keine Vermietung für KFZ  (nicht genehmigt, E-Anlage nicht ausgelegt )

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MIETVERTRAG  

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schriftlich , vergebührt beim zuständigen Finanzamt

• Mindestdauer : 1 Jahr (incl. 2 Monate Kündigungsfrist), danach unbef.

• Kündigungsfrist danach :   2 Monate zum je Monatsletzten

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Erforderlich vor / bei Mietvertrag-Abschluss :

• KSV - Auszug  / Gewerbeschein

• Kaution  : 3 Monatsmieten

• Vertragsgebühr laut Finanzamt

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Kosten

• Miete :

  • Nettmiete  =    €1550,-

  • 20% Ust       =    € 310,-

  • Bruttmiete =    €1860,-  fällig jeden 5. des Monats

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zuzüglich:

Müllgebühr lt. Gemeinde - aktuelle Tonne €17,- monatlich

Versicherung Kontakt zu Generali oder Eigennachweis

Wasser / Strom nach Verbrauch per Subzähler

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• Kaution :
  • 3 Bruttomieten = €5580,-

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• Vergebührung beim Finanzamt :
  • 1% laut Vorgabe = €669,60

 

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