Mehr Platz für Alles . . .

 

Ihr , Sein , Dein  &  Mein  perfekter  Platz      . . . für Hobby & Lager !

​ rasch erreichbar

 private, kleinere, gepflegte Anlage

 

• als Lager-Selfstorage : Platz für ( fast ) Alles . . .

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• als Einstellplatz : für US-Car / Oldtimer- / Youngtimer- / Motorrad & Roller- Fans und deren 4 oder 2 rädrigen Liebling unter Gleichgesinnten ​​​

 

 

> NEUE Anlage , 22 Min Wien , 24 Min nach Tulln

 

> 400m zur S-Bahn Höbersdorf ( stündlich Mo-So von Höbersdorf nach Wien )  

> perfekte Lage als Start für schöne Biker & Oldtimer-Touren ins Grüne

 

  Fahrplan Schnellbahn - S3 / S4 / 903 : > KLICK zum Fahrplan

ab August : Einzelgaragen 

      ab Juli : 1 Lager   Hallen-Garage L

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​      ab Wintersaison 2020 :  " Biker  Cave "

           ab Sommer 2021 : Lagerhalle mit ca. 200m²

Die Fertig-Garagen bieten

(Hallen-Garagen unter Hallen-Details)

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• vergebührter, schriftlicher Mietvertrag

• verschiedene Grössen - Erstbezug 2015 / 2018 / 2019

• Betriebsgebiet = 24Std / 365 Tage Zutrittsmöglichkeit

• Zufahrt mit 3,5 Tonnen beschränkt  ca 8m  bzw. 5 m Breite

• 230V Steckdose(n), Lichtschalter, Deckenlicht

  • ( in FE-Garagen KEIN Starkstrom, KEINE  Hebebühne möglich)

• Einzelverkabelung / FI-Ls mit Stromzähler für JEDE Garage

• LED Aussenbeleuchtung / Aussenfeuerlöscher

• gepflastertes , sauberes Areal   

• allgemeines  WC  / Handwaschbecken

• hohe Zaunanlage, breites elektr. Einfahrtstor, 2tes Not-Tor

• Revision & Kontrolle durch Eigentümer

• Direktvermietung OHNE Makler (= KEINE Spesen extra )

• KEIN Verkauf (= KEINE Grossanlage mit  laufendem Eigentümerwechsel )

• KEINE Firmenmeldungen am Areal !

Vorteile gegenüber billigen Blechgaragen & Stahl-Container

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+ Aussen UND Innenbeleuchtung

 

+ Zufahrt permanent beleuchtet

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+ Montagewände in den Doppel-/ Premiumdoppel und Hallen-Garagen

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+ KEINE täglichen Extrem-Temperaturschwankungen Frühjahr / Herbst

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+ KEINE Kondenswasserbildung (an Decke, etc.) im Jahreswechsel

 

+ Öl - / Treibstoffdichter  & versiegelter Boden, Stahl-Betondecke

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+ REI 90 - Feuerschutz  ( F90 - Stahlbeton - Konstruktion )

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+ Einzelverkabelung JEDER Garage

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+ Steckdose(n) mit Einzel FI - Ls und Stromzähler für jede Mieteinheit

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+ bereits langfristige Mieter vorhanden = saubere Anlage

                                 nicht passende Mieter werden aussortiert !

 

 

Ein langer Weg

zur "youngtimergarage" . . .

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Als Autofreak &-sammler ( US-Cars, div. Youngtimer, Vespa ) war ich immer auf der Suche nach meinem Platz zum Schrauben und Einstellen meiner Fahrzeuge, Lagern des Zubehörs samt Werkzeug sowie sicheres Lagern meiner Spielautomaten , Flipper und was sich sonst ansammelt im Leben.

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Der ursprüngliche  Wunsch :

Man-Cave in einer Backsteinhalle in Wien - baulich wurde leider alles zum Jahrhundertwechsel abgerissen, die Grundstücke sind durch Genossenschaften nicht mehr leistbar. Auch direkte "Nachbarn" machen es einem nicht leichter, wenns mal später wird oder am Wochenende.

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So entstand beim "dmax" gucken die Idee , vorerst Garagen zu errichten (US-Vorbild Containeranlagen), der Start zur "youngtimergarage".

 

Eine Oydssee mit

​  -  Gemeinde - wiederkehrend ABSOLUT inkompetent

        ( Grundstücksabwicklung 6 Monate ! ! , falsche Kostenangaben bei Aufschliessung Kanal ( nun 3fache Summe ) ,

        6 Monate keine befestigte Zufahrt ,

        nach Erweiterung Frühjahr 2019 in Summe 12 Wochen für 200m Strassenstreifen-verbreiterung mit (Teil -) Sperren der Strasse und Zufahrt 

        fehlende Erreichbarkeit Ansprechpersonen,

        keine Antwort auf Anfragen , Mails ( siehs dazu auch anderer Fall TV-Reportage Dr. Horvath auf Puls 4  aus 05/2019 )  

 

  -  Notar der Gemeinde benötigte 6 Monate zur Vertragserfassung und danach weitere MonatE ! ! für den Eintrag im Grundbuch .....

 

  -  Lieferanten, Baufirmen wie z.B.

     Fa. Guardi (doppelte Lieferzeit , dann immer noch falsche Lieferung, falsche Ausführungen, Funktionalität nicht gegeben, ...)

​     Fa. Schnauer Garagen ( Lieferung mit 3 Monaten Zeitverzug - Mängel, Reklamationen bis 2019. Schliessung und Pleite der Firma Ende 2019)

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  -  Sachverständiger ( nun ehemaliger ) der Gemeinde ( Pläne 10 mal korregieren = erhöhte Mehrfach-Kosten trotz Vor-Besprechung )  und dergleichen mehr ....

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  - Firma Touch (www.touch.at) aus Graz schickt falsches RTU , verspricht Austausch und taucht unter ....Edit : nach Monaten (1 Jahr ) erledigt

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aber auch Firmen, wo die Arbeiten zeitgerecht und wie vereinbartdurchgeführt wurden : 

• A.M. Bau (http://www.am-bau-eu.at)

• Fa. Scherzer Transporte (http://www.scherzer-transporte.at)

• Fa. Baumhauer (

• ...

​Jeder der schon mal gebaut hat , kennt dies  ;)  - wie die jetzige Erfahrung zeigt- auch jetzige Bauwerber im Gebiet gleiche Sorgen . . .

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AREAL  : ist einfach und funktionell , Beton-Fertig-Garagen und Paneel-Hallen mit Garagen in verschiedenen Grössen :

 

Erfahrung lässt lernen - somit unerwünschte  Anfragen: 

 

•  "Ey Bruda haben frei ...  (ebenso Besichtigungen mit Dolmetscher in personell mehrfacher Begleitung) sind unerwünscht  ! !

• KEINE " Profi-Pfuscher" , Garagen sind KEINE Lackierkabinen, KEIN Einstellen für Dauerkühlgeräte bzw. deren Verwendung !

 

Es gibt einen schriftlichen - vergebührten Mietvertrag ( gilt als Dauerrechnung ) ausschliesslich in deutsch mit Unterschrift, Mieten sind zeitgerecht zu überweisen.

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Mieter welche permanent zu Problemen führen ( Mieten , Verhalten , etc.) , werden "entsorgt" !

 

Im direkten Umfeld von Wien, rasch erreichbar, perfekter Startpunkt für Oldtimerfahrten und Bikertouren zu Treffen oder ins umliegende Grüne.

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Aber auch als  " Mehr Platz für Alles " .... Lagerabteile für Kleinfirmen, Start ups, den Aussendienstler und seine Utensilien , Flohmarkt & Kirtag-Standler, Modellbauer, Künstler, Sportler, etc., als barrierefreier Keller und Kleinlager für Allerlei - als Alternative zu normalen Stahl-Container. 

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In unmittelbarer Nähe befinden sich Raiffeisen Bank, div. Heurigen-Lokale, Ab-Hof -Verkäufer, Bankomat, Lagerhaus mit Tankstelle, 

                                                                                     in Stockerau sämtliche Supermärkte, mehrere Tankstellen sowie 2 Lanzenwaschanlagen.

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Die Miet-Hallen besitzen eine Unterteilung in L- / XL Hallen-Garagen -  vor allem Höhe für

• Oldtimer , US- Cars , Youngtimer , Motorrad / Roller Sammler , Wohnmobile, Motorboote  (siehe Beispielbilder diverser Man-Caves !)

   oder

• als Lager für Kleinfirmen z.B. mit Hochregalen als Lager mit vieeel Volumen

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Teilfertigstellung 2019 - Fertigstellung letztes Bauwerk Ende geplant 2021.

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MEHR PLATZ FÜR ALLES . . . nicht warten , sonst ist Ihre Wunschgarage vermietet !!

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Haben Sie nach durchklicken der Hompage noch Fragen?

Rufen Sie an ( Mo-Fr 15-17 Uhr ) oder schreiben ein Mail ( mit Kontaktdaten ) zwecks Rückruf

0664 - 40 99 125      oder     - KEINE whats app - Kommunikation !

                                                                                                                                         Änderung und Irrtum vorbehalten