Mehr Platz für Alles . . .

       Ihr , Sein , Dein  &  Mein  perfekter  Platz  für

 

               . . . Hobby & Lager !

​im neuen Betriebsgebiet Sierndorf / Höbersdorf

​

> NEU - 2018 & 2019 - gebaut

> 22 Min Wien  ,  24 Min nach Tulln

> 400m zur S-Bahn Höbersdorf ( stündlich Mo-So von Höbersdorf nach Wien )  

> perfekte Lage als Start für schöne Biker & Oldtimer-Touren ins Grüne

Schnellbahn - Fahrplan S3 / S4 / 903 :   >KLICK zum Fahrplan<

Warteliste : es werden ab und an Garagen frei, gerne Ihre Mail mit Ihren Kontakdaten und somit Evidenzliste möglich.

per sofort  : Einzelgaragen (wenige frei)

               

ab 01 / 2020 verfügbar : 1 XL Hallengarage

                        mit Lagerbühne und 6m Werkbank

Mailen / Anrufen - besichtigen - entscheiden ja/nein ; Mietvertrag vor Ort

 rasch erreichbare Garagen

 in privater , kleinerer , gepflegten Anlage

 Man Cave unter gleichgesinnten US-Car / Oldtimer- / Youngtimer- / Motorrad & Roller- Fans 

​

• als (Dauer-) Einstellplatz für Ihren 4 oder 2 rädrigen Liebling

• für Ihr privates Hobby : schrauben an Ihrem Motorrad & Roller, Oldtimer, Youngtimer, US-Car , Fischer, Modellbauer, Sportutensilien, Künstlerwerkstätte, div. Sammler, Hobbytischler, Restauration & Neuaufbau Motorrad, Roller etc. ....

• ​Ihr Selfstorage - Lager   von A   Aussendienst-Lager, Baustofflager, Flohmarktware, Hausrat, KFZ-Teile, Möbeln, Werkzeug-Lager  bis Z  wie Zwischenlager.

​​

​  Mailen / Anrufen - besichtigen - entscheiden ja/nein ; Mietvertrag vor Ort

​

  Direktvermietung =  Kein Makler ( = keine extra Kosten )

​

  ⛔️ KEINE Vermietung zur Verwendung von DAUER-(Tief-)Kühlgeräten

​

  ⛔️ KEINE "halbgewerblichen Profi-Pfuscher" ,  KEINE Vermietung als Lackierer-Kabinen

 

  ⛔️ KEIN Gebrauchtwagen Marktplatz

Als Zwischenlager, Selfstorage - Dauerlager oder Archiv und für alles Private....

​

Trocken, belüftet, geschützt sowie direkt zugänglich und rund um die Uhr erreichbares Lagerabteil !

Sicherer Stellplatz unter gleichgesinnten Hobbyfreunden.

 

Einzel- oder Doppelgaragen mit viel Platz für Zubehör ohne Risiko von Parkschäden, Neidkratzer, etc. zum Einwintern und Dauereinstellen.

 

Egal ob Motorräder, Roller, SUV , Oldtimer , Cabrio , Youngtimer, Tuning- und sonstige Fahrzeuge.

​

​

Möglichkeit für Ihren KLEINEN PRIVATEN Hobbyraum zum Basteln, wenn zu Hause der Platz zu wenig wird und die Familienmitglieder streiken.( KEINE  "Profipfuscher" ! )

​​

Steckdosen, Einzelverkabelung zur Garage ermöglichen kleinere Schrauberei, polieren und sonstiges basteln.

(Autowäschen sind ausgenommen aufgrund gesetzlicher Auflagen, in der Nähe TOP Waschplatz )

Mehr Platz für Alles,

wenn Dachboden, Gartenhütte und Keller zu klein werden.

​

Belüftet, sauber und trocken, geschützt vom Nachbarn

oder Ex-Partner  ;) 

 

Direkt zugängliche Mieteinheit mit 24h Zutrittsmöglichkeit !

​

​

Betriebsgebiet Höbersdorf / Sierndorf  ist nun zur Gänze verkauft , dass heisst 2020

DIREKT benachbart :

​

• KFZ  - Servicestation (in Fertigstellung)

• KFZ  - Lanzenwäsche ( Errichtung 2020 )

• KFZ  - Reifenhändler mit Cafe ( Errichtung 2020 )

 

sonstige benachbarte Unternehmen :

• NIEVELT Labor GmbH- Baulabor ( bereits fertiggestellt )

• ULRICH Etiketten GesmbH ( Errichtung 2020 )

• Container / Dixi - Lagerplatz ( Errichtung 2020 )

• Altwarenhändler ( Errichtung 2020 )

Die Fertig-Garagen bieten

(Hallen-Garagen unter Hallen-Details)

​

• schriftlicher Mietvertrag

• verschiedene Grössen - Erstbezug 2015 / 2018 / 2019

• Betriebsgebiet = 24Std / 365 Tage Zutrittsmöglichkeit

• Zufahrt mit 3,5 Tonnen beschränkt  ca 8m  bzw. 5 m Breite

• 230V Steckdose(n), Lichtschalter, Deckenlicht

  • ( in FE-Garagen KEIN Starkstrom, KEINE  Hebebühne möglich)

• Einzelverkabelung / FI-Ls mit Stromzähler für JEDE Garage

• LED Aussenbeleuchtung / Aussenfeuerlöscher

• gepflastertes , sauberes Areal   

• WC  / Getränkeautomat  / Handwaschbecken

• hohe Zaunanlage, breites elektr. Einfahrtstor, 2tes Not-Tor

• Revision & Kontrolle durch Eigentümer

​

• Direktvermietung OHNE Makler (= KEINE Spesen extra )

• KEIN Verkauf (= KEINE Grossanlage mit  laufendem Eigentümerwechsel )

• KEINE Firmenmeldungen am Areal !

Vorteile gegenüber billigen Blechgaragen & Stahl-Container

​

​+ Aussen UND Innenbeleuchtung

 

+ Zufahrt permanent beleuchtet

​

+ Montagewände in den Doppel-/ Premiumdoppel und Hallen-Garagen

​

+ KEINE täglichen Extrem-Temperaturschwankungen Frühjahr / Herbst

​

+ KEINE Kondenswasserbildung (an Decke, etc.) im Jahreswechsel

 

+ Öl - / Treibstoffdichter Boden ,  Stahl-Betondecke

​

+ REI 90 - Feuerschutz  ( F90 - Stahlbeton - Konstruktion )

​

+ Einzelverkabelung JEDER Garage

​

+ Steckdose(n) mit Einzel FI - Ls und Stromzähler für jede Mieteinheit

​

​

+ Preisvorteil zu Anlagen / & Container Wien !

     

          ->​ Vergleichen Sie Preise (m² mit brutto / netto € Angaben!)

​

+ bereits langfristige Mieter vorhanden = saubere Anlage

​

 

 

Ein langer Weg

zur "youngtimergarage" . . .

​

​

​

Als Autofreak &-sammler ( US-Cars, div. Youngtimer, Vespa ) war ich immer auf der Suche nach meinem Platz zum Schrauben und Einstellen meiner Fahrzeuge, Lagern des Zubehörs samt Werkzeug sowie sicheres Lagern meiner Spielautomaten , Flipper und was sich sonst ansammelt im Leben.

​

Der Wunsch :

Man-Cave in einer Backsteinhalle in Wien - baulich wurde leider alles zum Jahrhundertwechsel abgerissen, die Grundstücke sind durch Genossenschaften nicht mehr leistbar. Auch direkte "Nachbarn" machen es einem nicht leichter, wenns mal später wird oder am Wochenende.

​

​

So entstand beim "dmax" gucken die Idee , vorerst Garagen zu errichten (US-Vorbild Containeranlagen), der Start zu meiner "youngtimergarage".

 

Eine Oydssee mit

 

  -  Gemeinde - wiederkehrend ABSOLUT inkompetent

            ( Grundstücksabwicklung 6 Monate ! ! , falsche Kostenangaben bei Aufschliessung Kanal ( nun 3fache Summe ) ,

              6 Monate keine befestigte Zufahrt ,

              nach Erweiterung Frühjaht 2019 in Summe 12 Wochen für 200m Strassenerweiterung mit (Teil)sperren der Strasse und Zufahrt 

               fehlende Erreichbarkeit Ansprechpersonen,

               keine Antwort auf Anfragen , Mails ( siehs dazu auch TV-Reportage Dr. Horvath auf Puls 4 aus 05/2019 )  

 

  -  Notar der Gemeinde benötigte 6 Monate zur Vertragserfassung und danach weitere MonatE ! ! für den Eintrag im Grundbuch .....

 

  -  Lieferanten, Baufirmen wie z.B.

      Fa. Guardi (doppelte Lieferzeit , dann immer noch falsche Lieferung, falsche Ausführungen, Funktionalität...)

​     Fa. Schnauer Garagen ( Lieferung mit 3 Monaten Zeitverzug - Mängel, Reklamationen bis 2019. Schliessung der Firma 2019)

 

  -  Sachverständiger ( nun ehemaliger ) der Gemeinde ( Pläne 10 mal korregieren= Kosten trotz Vor-Besprechung )  und dergleichen mehr ....

​

  - Firma Touch (www.touch.at) aus Graz schickt falsches RTU , verspricht Austausch und taucht unter ....Edit : nach Monaten (1 Jahr ) erledigt

​

aber auch Firmen, wo die Arbeiten "passten" (zeitgerecht und vereinbarungsgerecht) wie  A.M. Bau (http://www.am-bau-eu.at/) , Fa. Scherzer Transporte (http://www.scherzer-transporte.at/), Fa. Baumhauer ( , ...

 

Jeder der schon mal gebaut hat , kennt dies  ;)  - vielleicht haben es spätere Bauwerber im Gebiet leichter ;)

​

Das Areal ist einfach gehalten - funktionell , Beton-Fertig-Garagen und Paneel-Hallen mit Garagen in verschiedenen Grössen :

​

für und unter Gleichgesinnten (bevorzugt -und bereits vorhanden- langfristige Mieter) bei benzingetränktem Geplauder in netter Grünlage am Rande zu Wien, Freizeitspass mit Autos, Motorrädern & Rollern -  Ihren 4- / 2- rädrigen Lieblings und sonstigen Hobbys.

​

Anfragen ala  "Ey Bruda haben frei ...  (ebenso Besichtigungen mit Dolmetscher in personell mehrfacher Begleitung) sind unerwünscht  ! !

KEINE " Profi-Pfuscher" , Garagen sind KEINE Lackierkabinen, KEIN Einstellen für Dauerkühlgeräte bzw. deren Verwendung !

Es gibt einen schriftlichen - vergebührten Mietvertrag ( gilt als Dauerrechnung ) ausschliesslich in deutsch, welcher per Unterschrift seine Gültigkeit hat, die Mieten sind zeitgerecht auf das Raika-Konto zu überweisen.

 

Im direkten Umfeld von Wien, rasch erreichbar, perfekter Startpunkt für Oldtimerfahrten und Bikertouren zu Treffen oder ins umliegende Grüne.

​

Aber auch als  " Mehr Platz für Alles " .... Lagerabteile für Kleinfirmen, Start ups, den Aussendienstler und seine Utensilien , Probenraum für Musiker, Flohmarkt & Kirtag-Standler, Modellbauer, Künstler, Sportler, etc., als barrierefreier Keller und Kleinlager für Allerlei -als Alternative zu normalen  Stahl-Container. 

​

In unmittelbarer Nähe befinden sich Raiffeisen Bank, div. Heurigen-Lokale, Ab-Hof -Verkäufer, Bankomat, Lagerhaus mit Tankstelle, 

                                                                                     in Stockerau sämtliche Supermärkte, mehrere Tankstellen sowie 2 Lanzenwaschanlagen.

​

Gegenüber benachbart : eine markenfreie  KFZ- Servicestation  - HF- Autowerk , Ansprechpartner : Hr. HERDEM

ab  2020 : ( in Bau )  Lanzenwäsche, Reifenhändler mit Cafe , Druckerei Ulrich, Altwarenhändler

​

Die Miet-Hallen besitzen eine Unterteilung in L- / XL Hallen-Garagen vor allem Höhe für Oldtimer , US- Cars , Youngtimer , Motorrad / Roller Sammler , Wohnmobile, Motorboote oder für Kleinfirmen z.B. mit Hochregalen als Lager mit vieeel Volumen.

Eine 2. Lagerebene ist aufgrund der Höhe möglich - siehe Beispielbilder diverser Man-Caves !

​

Teilfertigstellung 2019 mit laufender Erweiterung , Verbesserung und selbstverständlich permanenter Instandhaltung.

Fertigstellung Ende 2020.

​

​

MEHR PLATZ FÜR ALLES. . . nicht warten , sonst ist Ihre Wunschgarage vermietet !!

​

Haben Sie nach durchklicken der Hompage noch Fragen?

​Rufen Sie an oder schreiben ein Mail  ( mit Kontaktdaten ) zwecks Rückruf -

0664 - 40 99 125      oder