Mehr Platz für Alles . . .

       Ihr , Sein , Dein  &  Mein  perfekter  Platz  für

 

               . . . Hobby & Lager !

​im neuen Betriebsgebiet Sierndorf / Höbersdorf

​

> NEU - 2018 & 2019 - gebaut

> 22 Min Wien  ,  24 Min nach Tulln

> 400m zur S-Bahn Höbersdorf ( stündlich Mo-So von Höbersdorf nach Wien )  

> perfekte Lage als Start für schöne Biker & Oldtimer-Touren ins Grüne

Schnellbahn - Fahrplan S3 / S4 / 903 :   > KLICK zum Fahrplan <

​

ab sofort : Einzelgaragen

​

Mailen / Anrufen - besichtigen - entscheiden ja/nein ; Mietvertrag vor Ort

 rasch erreichbare Garagen

 in privater , kleinerer , gepflegten Anlage

 Man Cave unter gleichgesinnten US-Car / Oldtimer- / Youngtimer- / Motorrad & Roller- Fans 

• als (Dauer-) Einstellplatz für Ihren 4 oder 2 rädrigen Liebling

• Ihr privates Lager für : Platz für ( fast ) Alles . . .

• ​Ihr Selfstorage - Lager   von A  Aussendienst-Lager, Baustofflager, Flohmarktware, Hausrat, KFZ-Teile, Möbel, Werkzeug-Lager  bis Z  wie Zwischenlager.

​​

​  Mailen / Anrufen - besichtigen - entscheiden ja/nein ; Mietvertrag vor Ort

​

  Direktvermietung =  Kein Maklerspesen

​

  ⛔️ KEINE Vermietung zur Verwendung von DAUER-(Tief-)Kühlgeräten, Frostwächter , etc.

​

  ⛔️ KEINE "halbgewerblichen KFZ Profi-Pfuscher" ,  KEINE Vermietung als Lackierer-Kabinen

 

  ⛔️ KEIN Gebrauchtwagen Marktplatz, KEIN Handelsplatz  ! !  -> Private Anlage !

​

Vorab in eigener Sache bzw. im Sinne der bestehenden Mieterschaft:

Anfragen

• ala  "Ey Bruda haben..." ...  ( ebenso Besichtigungen mit Dolmetsch in personell zigfacher Begleitung ) sind NICHT erwünscht !

• Unsinnnige telefonische oder schriftliche Anfragen ohne Kontaktmöglichkeit und Name werden NICHT bearbeitet.

• KEINE whats app - Kommunikation !

​

Es gibt einen schriftlichen & vergebührten rechtsgültigen Mietvertrag ( gilt als Dauerrechnung ) ausschliesslich in deutsch, mit  Unterschrift / Finanzamt-Meldung - Vergebührung , Mieten sind mit Bank - DAUERAUFTRAG pünktlich monatlich auf das Raika-Konto zu überweisen.

Im Mietvertrag - gilt als "Hausordnung" - sind alle Punkte genau aufgelistet .

Mieter die permanent den Mietvertrag nicht erfüllen und zu sonstigen Problemen ( Hausordnung ) führen , werden aussortiert .

Betriebsgebiet Höbersdorf / Sierndorf  ist nun zur Gänze verkauft , dass heisst 2020

DIREKT benachbart :

​

• KFZ  - Servicestation

• NIEVELT Labor GmbH- Baulabor

• Strassenmeisterei

​

sonstige benachbarte Unternehmen :

​

• Küchen -Werkstatt & Lager ( Errichtung Sommer 2020 )

• KFZ  - Lanzenwäsche ( Errichtung Herbst 2020 ? )

• ULRICH Etiketten GesmbH ( Errichtung Herbst 2020 ??)

• Altwarenhändler ( Errichtung 2020 ? )

Die Fertig-Garagen bieten

(Hallen-Garagen unter Hallen-Details)

​

• schriftlicher Mietvertrag

• verschiedene Grössen - Erstbezug 2015 / 2018 / 2019

• Betriebsgebiet = 24Std / 365 Tage Zutrittsmöglichkeit

• Zufahrt mit 3,5 Tonnen beschränkt  ca 8m  bzw. 5 m Breite

• 230V Steckdose(n), Lichtschalter, Deckenlicht

  • ( in FE-Garagen KEIN Starkstrom, KEINE  Hebebühne möglich)

• Einzelverkabelung / FI-Ls mit Stromzähler für JEDE Garage

• LED Aussenbeleuchtung / Aussenfeuerlöscher

• gepflastertes , sauberes Areal   

• WC  / Handwaschbecken

• hohe Zaunanlage, breites elektr. Einfahrtstor, 2tes Not-Tor

• Revision & Kontrolle durch Eigentümer

• Sichtungen durch Polizei - Streifendienst

• Direktvermietung OHNE Makler (= KEINE Spesen extra )

• KEIN Verkauf (= KEINE Grossanlage mit  laufendem Eigentümerwechsel )

• KEINE Firmenmeldungen am Areal !

Vorteile gegenüber billigen Blechgaragen & Stahl-Container

​

​+ Aussen UND Innenbeleuchtung

 

+ Zufahrt permanent beleuchtet

​

+ Montagewände in den Doppel-/ Premiumdoppel und Hallen-Garagen

​

+ KEINE täglichen Extrem-Temperaturschwankungen Frühjahr / Herbst

​

+ KEINE Kondenswasserbildung (an Decke, etc.) im Jahreswechsel

 

+ Öl - / Treibstoffdichter  & versiegelter Boden, Stahl-Betondecke

​

+ REI 90 - Feuerschutz  ( F90 - Stahlbeton - Konstruktion )

​

+ Einzelverkabelung JEDER Garage

​

+ Steckdose(n) mit Einzel FI - Ls und Stromzähler für jede Mieteinheit

​

​

+ Preisvorteil zu Anlagen / & Container Wien !

     

          ->​ Vergleichen Sie Preise (m² mit brutto / netto € Angaben!)

​

+ bereits langfristige Mieter vorhanden = saubere Anlage

                              nicht passende Mieter werden aussortiert ;)

 

 

Ein langer Weg

zur "youngtimergarage" . . .

​

​

​

Als Autofreak &-sammler ( US-Cars, div. Youngtimer, Vespa ) war ich immer auf der Suche nach meinem Platz zum Schrauben und Einstellen meiner Fahrzeuge, Lagern des Zubehörs samt Werkzeug sowie sicheres Lagern meiner Spielautomaten , Flipper und was sich sonst ansammelt im Leben.

​

Der Wunsch :

Man-Cave in einer Backsteinhalle in Wien - baulich wurde leider alles zum Jahrhundertwechsel abgerissen, die Grundstücke sind durch Genossenschaften nicht mehr leistbar. Auch direkte "Nachbarn" machen es einem nicht leichter, wenns mal später wird oder am Wochenende.

​

​

So entstand beim "dmax" gucken die Idee , vorerst Garagen zu errichten (US-Vorbild Containeranlagen), der Start zu meiner "youngtimergarage".

 

Eine Oydssee mit

 

  -  Gemeinde - wiederkehrend ABSOLUT inkompetent

            ( Grundstücksabwicklung 6 Monate ! ! , falsche Kostenangaben bei Aufschliessung Kanal ( nun 3fache Summe ) ,

              6 Monate keine befestigte Zufahrt ,

              nach Erweiterung Frühjahr 2019 in Summe 12 Wochen für 200m Strassenerweiterung mit (Teil -) Sperren der Strasse und Zufahrt 

               fehlende Erreichbarkeit Ansprechpersonen,

               keine Antwort auf Anfragen , Mails ( siehs dazu auch anderer Fall TV-Reportage Dr. Horvath auf Puls 4  aus 05/2019 )  

 

  -  Notar der Gemeinde benötigte 6 Monate zur Vertragserfassung und danach weitere MonatE ! ! für den Eintrag im Grundbuch .....

 

  -  Lieferanten, Baufirmen wie z.B.

      Fa. Guardi (doppelte Lieferzeit , dann immer noch falsche Lieferung, falsche Ausführungen, Funktionalität nicht gegeben, ...)

​     Fa. Schnauer Garagen ( Lieferung mit 3 Monaten Zeitverzug - Mängel, Reklamationen bis 2019. Schliessung der Firma Ende 2019)

 

  -  Sachverständiger ( nun ehemaliger ) der Gemeinde ( Pläne 10 mal korregieren = erhöhte MEhrfach-Kosten trotz Vor-Besprechung )  und dergleichen mehr ....

​

  - Firma Touch (www.touch.at) aus Graz schickt falsches RTU , verspricht Austausch und taucht unter ....Edit : nach Monaten (1 Jahr ) erledigt

​

aber auch Firmen, wo die Arbeiten "passten"  ( zeitgerecht und wie vereinbart) : 

A.M. Bau (http://www.am-bau-eu.at) ,

Fa. Scherzer Transporte (http://www.scherzer-transporte.at),

Fa. Baumhauer ( ,

...

 

Jeder der schon mal gebaut hat , kennt dies  ;)  - vielleicht haben es spätere Bauwerber im Gebiet leichter ;)

​

Das Areal ist einfach gehalten - funktionell , Beton-Fertig-Garagen und Paneel-Hallen mit Garagen in verschiedenen Grössen :

​

für und unter Gleichgesinnten (bevorzugt -und bereits vorhanden- langfristige Mieter) bei benzingetränktem Geplauder in netter Grünlage am Rande zu Wien, Freizeitspass mit Autos, Motorrädern & Rollern -  Ihren 4- / 2- rädrigen Lieblingen und sonstigen Hobbys.

​

Anfragen ala  "Ey Bruda haben frei ...  (ebenso Besichtigungen mit Dolmetscher in personell mehrfacher Begleitung) sind unerwünscht  ! !

KEINE " Profi-Pfuscher" , Garagen sind KEINE Lackierkabinen, KEIN Einstellen für Dauerkühlgeräte bzw. deren Verwendung !

Es gibt einen schriftlichen - vergebührten Mietvertrag ( gilt als Dauerrechnung ) ausschliesslich in deutsch, welcher per Unterschrift seine Gültigkeit hat, die Mieten sind zeitgerecht auf das Raika-Konto zu überweisen.

Mieter die permanent den Mietvertrag nicht erfüllen und zu sonstigen Problemen ( Hausordnung ) führen , werden aussortiert.

 

Im direkten Umfeld von Wien, rasch erreichbar, perfekter Startpunkt für Oldtimerfahrten und Bikertouren zu Treffen oder ins umliegende Grüne.

​

Aber auch als  " Mehr Platz für Alles " .... Lagerabteile für Kleinfirmen, Start ups, den Aussendienstler und seine Utensilien , Flohmarkt & Kirtag-Standler, Modellbauer, Künstler, Sportler, etc., als barrierefreier Keller und Kleinlager für Allerlei - als Alternative zu normalen Stahl-Container. 

​

In unmittelbarer Nähe befinden sich Raiffeisen Bank, div. Heurigen-Lokale, Ab-Hof -Verkäufer, Bankomat, Lagerhaus mit Tankstelle, 

                                                                                     in Stockerau sämtliche Supermärkte, mehrere Tankstellen sowie 2 Lanzenwaschanlagen.

​

Gegenüber benachbart : eine markenfreie  KFZ- Servicestation  - HF- Autowerk , Ansprechpartner : Hr. HERDEM

ab  2020 : ( in Bau )  Lanzenwäsche, Tischlerei ,  Druckerei Ulrich, Altwarenhändler

​

Die Miet-Hallen besitzen eine Unterteilung in L- / XL Hallen-Garagen vor allem Höhe für Oldtimer , US- Cars , Youngtimer , Motorrad / Roller Sammler , Wohnmobile, Motorboote oder für Kleinfirmen z.B. mit Hochregalen als Lager mit vieeel Volumen.

Eine 2. Lagerebene ist aufgrund der Höhe möglich - siehe Beispielbilder diverser Man-Caves !

​

Teilfertigstellung 2019 mit laufender Erweiterung , Verbesserung und selbstverständlich permanenter Instandhaltung.

Fertigstellung Ende 2021.

​

​

MEHR PLATZ FÜR ALLES. . . nicht warten , sonst ist Ihre Wunschgarage vermietet !!

​

Haben Sie nach durchklicken der Hompage noch Fragen?

​Rufen Sie an oder schreiben ein Mail  ( mit Kontaktdaten ) zwecks Rückruf -

0664 - 40 99 125      oder     - KEINE whats app - Kommunikation !