Mehr Platz für Alles . . .

       Ihr , Sein , Dein  &  Mein  perfekter  Platz  für

 

               . . . Hobby & Lager !

 private massive Mietgaragen in diversen Grössen

 Einzelgaragen , Doppelgaragen , Premium - Doppelgaragen , Hallen - Garagen        -         ebenerdiges Lager-Selfstorage . . .

​im neuen Betriebsgebiet Sierndorf / Höbersdorf

> NEU - 2018 & 2019 - gebaut

> 22 Min Wien  ,  24 Min nach Tulln

> 400m zur S-Bahn Höbersdorf ( stündlich Mo-So von Höbersdorf nach Wien )  

> perfekte Lage als Start für schöne Biker & Oldtimer-Touren ins Grüne

Schnellbahn - Fahrplan S3 / S4 / 903 :   > KLICK zum Fahrplan <

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ab sofort : Einzelgaragen

Mailen / Anrufen - besichtigen - entscheiden ja/nein ; Mietvertrag vor Ort

 rasch erreichbare Garagen

 in privater , kleinerer , gepflegten Anlage

 Man Cave unter gleichgesinnten US-Car / Oldtimer- / Youngtimer- / Motorrad & Roller- Fans 

  • als (Dauer-) Einstellplatz für Ihren 4 oder 2 rädrigen Liebling

  • Ihr privates Lager für : Platz für ( fast ) Alles . . .

  • Ihr Selfstorage - Lager   von A  Aussendienst-Lager, Baustofflager, Flohmarktware, Hausrat, KFZ-Teile, Möbel, Werkzeug-Lager  bis Z  wie Zwischenlager.

  Mailen / Anrufen - besichtigen - entscheiden ja/nein ; Mietvertrag vor Ort

  Direktvermietung =  Kein Maklerspesen

  ⛔️ KEINE Vermietung zur Verwendung von DAUER-(Tief-)Kühlgeräten, Frostwächter , etc.

  ⛔️ KEINE "halbgewerblichen KFZ Profi-Pfuscher" KEINE Vermietung als Lackierer-Kabinen

 

  ⛔️ KEIN Gebrauchtwagen Marktplatz, KEIN Handelsplatz  ! !  -> Private Anlage !

Vorab in eigener Sache bzw. im Sinne der bestehenden Mieterschaft:

Anfragen

  • ala  "Ey Bruda haben..." ...  ( ebenso Besichtigungen mit Dolmetsch in personell zigfacher Begleitung ) sind NICHT erwünscht !

  • Unsinnnige telefonische oder schriftliche Anfragen ohne Kontaktmöglichkeit und Name werden NICHT bearbeitet.

  • KEINE whats app - Kommunikation !

Es gibt einen schriftlichen & vergebührten rechtsgültigen Mietvertrag ( gilt als Dauerrechnung ) ausschliesslich in deutsch, mit  Unterschrift / Finanzamt-Meldung - Vergebührung , Mieten sind mit Bank - DAUERAUFTRAG pünktlich monatlich auf das Raika-Konto zu überweisen.

Im Mietvertrag - gilt als "Hausordnung" - sind alle Punkte genau aufgelistet .

Mieter die permanent den Mietvertrag nicht erfüllen und zu sonstigen Problemen ( Hausordnung ) führen , werden aussortiert .

Garagen laut ÖNorm mit Gütezeichen , Hallenbau aus Österreich 

Betriebsgebiet Höbersdorf / Sierndorf  ist nun zur Gänze verkauft , dass heisst 2020
DIREKT benachbart :
  • KFZ  - Servicestation
  • NIEVELT Labor GmbH- Baulabor
  • Strassenmeisterei
sonstige benachbarte Unternehmen :
  • Küchen -Werkstatt & Lager ( Errichtung Sommer 2020 )
  • KFZ  - Lanzenwäsche ( Errichtung Herbst 2020 ? )
  • ULRICH Etiketten GesmbH ( Errichtung Herbst 2020 ??)
  • Altwarenhändler ( Errichtung 2020 ? )
Die Fertig-Garagen bieten
(Hallen-Garagen unter Hallen-Details)
  • schriftlicher Mietvertrag

  • verschiedene Grössen - Erstbezug 2015 / 2018 / 2019

  • Betriebsgebiet = 24Std / 365 Tage Zutrittsmöglichkeit

  • Zufahrt mit 3,5 Tonnen beschränkt  ca 8m  bzw. 5 m Breite

  • 230V Steckdose(n), Lichtschalter, Deckenlicht

    • ( in FE-Garagen KEIN Starkstrom, KEINE  Hebebühne möglich)

  • Einzelverkabelung / FI-Ls mit Stromzähler für JEDE Garage

  • LED Aussenbeleuchtung / Aussenfeuerlöscher

  • gepflastertes , sauberes Areal   

  • WC  / Handwaschbecken

  • hohe Zaunanlage, breites elektr. Einfahrtstor, 2tes Not-Tor

  • Revision & Kontrolle durch Eigentümer

  • Sichtungen durch Polizei - Streifendienst

  • Direktvermietung OHNE Makler (= KEINE Spesen extra )

  • KEIN Verkauf (= KEINE Grossanlage mit  laufendem Eigentümerwechsel )

  • KEINE Firmenmeldungen am Areal !

Vorteile gegenüber billigen Blechgaragen & Stahl-Container

+ Aussen UND Innenbeleuchtung

 

+ Zufahrt permanent beleuchtet

+ Montagewände in den Doppel-/ Premiumdoppel und Hallen-Garagen

+ KEINE täglichen Extrem-Temperaturschwankungen Frühjahr / Herbst

+ KEINE Kondenswasserbildung (an Decke, etc.) im Jahreswechsel

 

+ Öl - / Treibstoffdichter  & versiegelter Boden, Stahl-Betondecke

+ REI 90 - Feuerschutz  ( F90 - Stahlbeton - Konstruktion )

+ Einzelverkabelung JEDER Garage

+ Steckdose(n) mit Einzel FI - Ls und Stromzähler für jede Mieteinheit

+ Preisvorteil zu Anlagen / & Container Wien !

     

          ->​ Vergleichen Sie Preise (m² mit brutto / netto € Angaben!)

+ bereits langfristige Mieter vorhanden = saubere Anlage

                              nicht passende Mieter werden aussortiert ;)

 
 
Ein langer Weg
zur "youngtimergarage" . . .

Als Autofreak &-sammler ( US-Cars, div. Youngtimer, Vespa ) war ich immer auf der Suche nach meinem Platz zum Schrauben und Einstellen meiner Fahrzeuge, Lagern des Zubehörs samt Werkzeug sowie sicheres Lagern meiner Spielautomaten , Flipper und was sich sonst ansammelt im Leben.

Der Wunsch :

Man-Cave in einer Backsteinhalle in Wien - baulich wurde leider alles zum Jahrhundertwechsel abgerissen, die Grundstücke sind durch Genossenschaften nicht mehr leistbar. Auch direkte "Nachbarn" machen es einem nicht leichter, wenns mal später wird oder am Wochenende.

So entstand beim "dmax" gucken die Idee , vorerst Garagen zu errichten (US-Vorbild Containeranlagen), der Start zu meiner "youngtimergarage".

 

Eine Oydssee mit

 

  -  Gemeinde - wiederkehrend ABSOLUT inkompetent

            ( Grundstücksabwicklung 6 Monate ! ! , falsche Kostenangaben bei Aufschliessung Kanal ( nun 3fache Summe ) ,

              6 Monate keine befestigte Zufahrt ,

              nach Erweiterung Frühjahr 2019 in Summe 12 Wochen für 200m Strassenerweiterung mit (Teil -) Sperren der Strasse und Zufahrt 

               fehlende Erreichbarkeit Ansprechpersonen,

               keine Antwort auf Anfragen , Mails ( siehs dazu auch anderer Fall TV-Reportage Dr. Horvath auf Puls 4  aus 05/2019 )  

 

  -  Notar der Gemeinde benötigte 6 Monate zur Vertragserfassung und danach weitere MonatE ! ! für den Eintrag im Grundbuch .....

 

  -  Lieferanten, Baufirmen wie z.B.

      Fa. Guardi (doppelte Lieferzeit , dann immer noch falsche Lieferung, falsche Ausführungen, Funktionalität nicht gegeben, ...)

​     Fa. Schnauer Garagen ( Lieferung mit 3 Monaten Zeitverzug - Mängel, Reklamationen bis 2019. Schliessung der Firma Ende 2019)

 

  -  Sachverständiger ( nun ehemaliger ) der Gemeinde ( Pläne 10 mal korregieren = erhöhte MEhrfach-Kosten trotz Vor-Besprechung )  und dergleichen mehr ....

  - Firma Touch (www.touch.at) aus Graz schickt falsches RTU , verspricht Austausch und taucht unter ....Edit : nach Monaten (1 Jahr ) erledigt

aber auch Firmen, wo die Arbeiten "passten"  ( zeitgerecht und wie vereinbart) : 

A.M. Bau (http://www.am-bau-eu.at) ,

Fa. Scherzer Transporte (http://www.scherzer-transporte.at),

Fa. Baumhauer ( https://www.baumhauer.at/home) ,

...

 

Jeder der schon mal gebaut hat , kennt dies  ;)  - vielleicht haben es spätere Bauwerber im Gebiet leichter ;)

Das Areal ist einfach gehalten - funktionell , Beton-Fertig-Garagen und Paneel-Hallen mit Garagen in verschiedenen Grössen :

für und unter Gleichgesinnten (bevorzugt -und bereits vorhanden- langfristige Mieter) bei benzingetränktem Geplauder in netter Grünlage am Rande zu Wien, Freizeitspass mit Autos, Motorrädern & Rollern -  Ihren 4- / 2- rädrigen Lieblingen und sonstigen Hobbys.

Anfragen ala  "Ey Bruda haben frei ...  (ebenso Besichtigungen mit Dolmetscher in personell mehrfacher Begleitung) sind unerwünscht  ! !

KEINE " Profi-Pfuscher" , Garagen sind KEINE Lackierkabinen, KEIN Einstellen für Dauerkühlgeräte bzw. deren Verwendung !

Es gibt einen schriftlichen - vergebührten Mietvertrag ( gilt als Dauerrechnung ) ausschliesslich in deutsch, welcher per Unterschrift seine Gültigkeit hat, die Mieten sind zeitgerecht auf das Raika-Konto zu überweisen.

Mieter die permanent den Mietvertrag nicht erfüllen und zu sonstigen Problemen ( Hausordnung ) führen , werden aussortiert.

 

Im direkten Umfeld von Wien, rasch erreichbar, perfekter Startpunkt für Oldtimerfahrten und Bikertouren zu Treffen oder ins umliegende Grüne.

Aber auch als  " Mehr Platz für Alles " .... Lagerabteile für Kleinfirmen, Start ups, den Aussendienstler und seine Utensilien , Flohmarkt & Kirtag-Standler, Modellbauer, Künstler, Sportler, etc., als barrierefreier Keller und Kleinlager für Allerlei - als Alternative zu normalen Stahl-Container. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich Raiffeisen Bank, div. Heurigen-Lokale, Ab-Hof -Verkäufer, Bankomat, Lagerhaus mit Tankstelle, 

                                                                                     in Stockerau sämtliche Supermärkte, mehrere Tankstellen sowie 2 Lanzenwaschanlagen.

Gegenüber benachbart : eine markenfreie  KFZ- Servicestation  - HF- Autowerk , Ansprechpartner : Hr. HERDEM

ab  2020 : ( in Bau )  Lanzenwäsche, Tischlerei ,  Druckerei Ulrich, Altwarenhändler

Die Miet-Hallen besitzen eine Unterteilung in L- / XL Hallen-Garagen vor allem Höhe für Oldtimer , US- Cars , Youngtimer , Motorrad / Roller Sammler , Wohnmobile, Motorboote oder für Kleinfirmen z.B. mit Hochregalen als Lager mit vieeel Volumen.

Eine 2. Lagerebene ist aufgrund der Höhe möglich - siehe Beispielbilder diverser Man-Caves !

Teilfertigstellung 2019 mit laufender Erweiterung , Verbesserung und selbstverständlich permanenter Instandhaltung.

Fertigstellung Ende 2021.

MEHR PLATZ FÜR ALLES. . . nicht warten , sonst ist Ihre Wunschgarage vermietet !!

Haben Sie nach durchklicken der Hompage noch Fragen?

Rufen Sie an oder schreiben ein Mail  ( mit Kontaktdaten ) zwecks Rückruf -

0664 - 40 99 125      oder     office@youngtimergarage.at - KEINE whats app - Kommunikation !

www.Oldtimergaragen.at   -   Youngtimergarage   -  www.Hobbygaragen.at

| Zweite Strasse 7 - 2011 Höbersdorf / Sierndorf  |  0664 - 40 99 125  | office@youngtimergarage.at

Gerichtsstand: Wien  |  ATU 68574759

© 2015 youngtimergarage.at  |  Stand : 01/2019

    sämtliche Bilder, Homepage, Homepagedaten, Namen und (Miet-) Vertragswortlaut (= Text) im Eigentum youngtimergarage - Verwendung , auch auszugsweise wird strafrechtlich geahndet.