Lager - Hallen 4m bis 6,5m Raumhöhe, für Firmen als Lagerfläche geeignet -> USt abzugsfähig ( schriftl. vergeb. Mietvertrag )
Aktuell verfügbar :
L - Halle ( frei nach Vereinbarung )
⛔ ️2-Säulen Hebebühnen und kommerzielle KFZ Werkstätten
/ halbproffesionelle Bastelbox sind NICHT gestattet .
( KEINE Säulenbühnen / 380V Strom ! )
Lager-Halle für
gewerbliche Kunden
✅ Lager von Gütern und Vorräten
✅ Bau- / Installationsmaterial
✅ Flohmarktware
✅ Möbel, Umzugskartons
✅ Warenlager
✅ Lager für Außendienstmitarbeiter
✅ Zwischenlager
Anfragen
Senden Sie Ihre Anfrage per Mail
MIT Kontaktdaten - Telefonnummer !
Mail : office@youngtimergarage.at
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⛔️ KEINE Werkstatt - Hallen !
⛔️ KEINE gewerblichen KFZ - Hallen !
⛔️ KEINE Aussen-Stellplätze !
Lager-Halle für
private Kunden
✅ Man Cave
✅ Autos, Oldtimer, Motorräder, Roller
✅ Hobby- und Freizeitartikel
✅ Möbel, Umzugskartons
✅ Sportgeräte
✅ Flohmarktware , Bastlerbedarf
✅ Sonstiges
Lager-Halle mieten
für Firmen als Lagerfläche geeignet
-> USt abzugsfähig
Nebenkosten :
Finanzamtsgebühr 1%
KAUTION :
L - Halle €1200,-
XL- Halle €2000,-
sonstige Details
Mindestmietdauer
-
12 Monate
Kündigungsfrist nach der Mindestmietdauer
zum Monatsletzten 3 Monate
( Beispiel : am 31-12 zum Ende 31-03 )
Versicherungspartner der Anlage ist GENERALI
KEINE Maklerspesen !
sonstige Kosten
Strombeitrag
-
Einzel - Stromzähler je Garage
-
Acconto je nach Objekt
aktuell seit 2026 :
-
1 kw/h aktuell 60 cent
Lager - Halle mit 4,5m auf 6,5m Raumhöhe für Privat und Gewerbe
Perfekte Erreichbarkeit und gute Infrastruktur (Stockerau) - Die Lage ist ideal !
Im direkt an der S3 gelegenem Gewerbegebiet von Sierndorf / Höbersdorf gelangen kleine Lager-Hallen
als LAGER zur Vermietung.
Nutzungswidmung genehmigt : Lager , Garage ! ( KEINE Werkstatt !)
Die Lager-Hallen sind durch Paneelbau thermisch isoliert und frostsicher.
Grundfläche 74m² oder 36m² mit Raumhöhe 4m bei Tor auf 6,5m bei der Dachmitte, gemauerte Trennwände !
⛔️ aufgrund der negativen Erkenntnisse der letzten Jahre :
Die Lager-Hallen werden > AUSSCHLIESSLICH < für Lagerzweck vermietet
⛔️ 2 Säulen-Hebebühnen , kommerzielle KFZ Werkstätten , halbproffesionelle Bastelbox sind NICHT gestattet
⛔️ KEIN 380V Strom
Anfragen : office@youngtimergarage.at
✅ Mietvertrag schriftlich , Brutto - Netto , d.h. für Firmen als Lagerfläche geeignet -> USt abzugsfähig
✅ KEINE Ablösen , KEINE verlorenen Maklerspesen !
✅ Licht , Strom , Wasser per Subzähler
✅ gemauerte Trennwände bis Dachfirst
✅ geflügelte monolithe Beton-Bodenplatte , Treibstoff-dicht & Öl-dicht , zusätzlich versiegelt
-
Aufbau Lagerpodest oder Parkbühne für Oldtimer möglich ( jedoch KEINE eingebohrten Säulenbühnen ! )
⛔️ Auf Sauberkeit am gesamten Areal wird geachtet und von JEDEM Mieter erwartet ! ! ( verhindert Wiederherstellungskosten )
Ausreichende Hallenhöhe - NACH RÜCKSPRACHE ! - besteht für den Mieter die Möglichkeit, eine zweite Etage einzuziehen bzw. ein ManCave nach seinen Vorstellungen einzurichten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
- Mietvertrag schriftlich - Erste Hilfe , Feuerlöscher - - Boden monolith, versiegelt - - Mieter - Sauberkeit ! - - Einlaufbehälter öldicht ! - - gemauerte Trennwände -
L
36 m² HALLEN-LAGER
-
gedämmtes Industrietor
-
Lichtbänder und Gehtür im Tor
-
gemauerte Trennwände bis Dach
L Garagen-Halle
EUR 350,- Netto-Miete
(EUR 420,- incl USt. monatlich)*)
Nutzfläche : 36m²
Abmessung : 4,4m x 8,4 m innen
Innenhöhe : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte
Einfahrtshöhe : 4,00m Einfahrtsbreite : 3,80m
*) Strom : 230V per Subzähler zusätzlich zur Miete
Kaution €1200,-
Stromacconto €100,- ( danach 0,60€ je 1 kwh )
SUMME : €1300,- bei Vertragsabschluss
gesetzliche Finanzamtsgebühr (1%) €149,04
Mindestmietdauer : 12 Monate (incl. 2 Monate Kündigungsfrist)
Kündigungsfrist danach : 2 Monate zum je Monatsletzten
Werter Interessent , bitte lesen Sie den Text der Homepage !
-> dadurch klären sich die meisten Fragen ( z.b. KEIN Preisangebot, etc. ) , ALLE Details wie Abmessung, Kosten, etc. sind angegeben !
Vermietung AUSSCHLIESSLICH zu Lagerzweck und / oder Einstellen von Fahrzeugen
-> KEINE ANFRAGEN für KFZ Werkstatt, Handel, "Pfuschboxen" !
XL
74 m² HALLEN-LAGER
-
gedämmtes Industrietor
-
Lichtbänder und Gehtür im Tor
-
gemauerte Trennwände bis Dach
EUR 650,- NETTO-Miete
(EUR 780,- incl. USt. monatlich)*)
Nutzfläche : 74m²
Abmessung : 8,8m x 8,4 m innen
Innenhöhe : 4,5 m bzw. 6,5 m bei der Dachmitte
2x Einfahrtshöhe : 4,00m 2x Einfahrtsbreite : 3,80m
*) Strom : 230V per Subzähler zusätzlich zur Miete
Kaution €2000,-
Stromacconto €100,- ( danach 0,60€ je 1 kwh )
SUMME : €2100,- bei Vertragsabschluss
gesetzliche Finanzamtsgebühr (1%) €280,80
Mindestmietdauer : 12 Monate (incl. 2 Monate Kündigungsfrist)
Kündigungsfrist danach : 2 Monate zum je Monatsletzten
Werter Interessent , bitte lesen Sie den Text der Homepage !
-> dadurch klären sich die meisten Fragen ( z.b. KEIN Preisangebot, etc. ) , ALLE Details wie Abmessung, Kosten, etc. sind angegeben !
Vermietung AUSSCHLIESSLICH zu Lagerzweck und / oder Einstellen von Fahrzeugen
-> KEINE ANFRAGEN für KFZ Werkstatt, Handel, "Pfuschboxen" !
NUTZUNG
Nutzung und Eigenverantwortung wurde bei Kundtun Interesse, bei Besichtung sowie vor Vertragsunterschrift des Mieters diesem ausführlich erklärt und besprochen , vom Mieter mit Unterzeichnung des Mietvertrages verstanden & zur Kenntnis genommen !
⛔️ Vermietung für Gewerbe und Privat als Lager & Garage ! -
( = KEINE AUTOWERKSTATT , KEIN AUTOHANDEL-PLATZ )
⛔️ K E I N KFZ-GEWERBESTANDORT ! ⛔️
⛔️ KEINE eingebohrten Säulenbühnen,
Parkbühnen möglich (N I C H T im Boden verankert - jederzeit veränderbar, Hallenhöhe nutzbar um Fahrzeuge übereinander zu lagern )
als Beispiel Parkbühnen - Lieferant : K L I C K für Info
☢️ Mieter welche
welche den Mietvertrag nicht erfüllen - z.B. Mietzahlungen NICHT pünktlich und vollständig erledigen und / oder zu Problemen ( Hausordnung ) führen
z.b. Parkregel , Tormanipulation, übermässige Verschmutzung der Garage & Areal, etc.
wurden und werden gemäss §573 aussortiert.
Vortäuschung falscher Tatsachen: ( ala "geht dann schon" )
-> Fristlose Kündigung samt Mieteinbehalt der Kündigunsfrist - gleichgültig der bereits gelaufenen Mietdauer.
☢️ Mietrechtsgesetzes gemäss §1 Abs.2 Z 1 MRG ist ausgeschlossen - Weitergabe an Inkasso / Rechtsanwalt vorbehalten !
⛔️ KEINE "halbgewerblichen Profi-Pfuscher" , KEINE Vermietung als Lackierer-Kabine !
⛔️ KEIN (Gebrauchtwagen) Marktplatz , KEIN Handelsplatz - PRIVATE Anlage !
⛔️ KEINE eingebohrten Säulenhebebühnen
⛔️ KEINE Vermietung zur Untervermietung sowie Verwendung von ( Tief ) Kühlern , Frostwächter , etc. ( sinnlos , Brandgefahr )
⛔️ KEINE Dauer-Aussenstellplätze bei Abwesenheit am Areal ( Anzeige / Abschleppung erfolgt )
Bei Behörden-Aufforderung zur Öffnung der Mietobjekte / Daten - Bekanntgabe erfolgt diese seitens Vermieter !
RÜCKGABE bei Mietende
⛔️ so kann es nicht aussehen bei Rückgabe vom Mieter ...die Kosten trägt der Mieter ! ! !
Diese Schäden entstehen AUSSCHLIESSLICH durch unnötiges asozisales Verhalten des Mieters !
> es folgt Kaution Abzug UND falls erforderlich zusätzliche Rechnung, um den optisch / technisch Übernahmezustand wieder herzustellen !
Bei Problemen Übergabe an Inkasso und Rechtsanwalt !
☢️ verschmutztes Pflaster (Öl, Reiniger, Fette,...vor Mietbereich - Wiederherstellung auf Kosten Mieter
☢️ verschmutzter, verkrusteter und beschädigter Innenbereich - Wiederherstellung auf Kosten Mieter
